什么是美国土地业权协会（ALTA）？
美国土地业权协会（ALTA）是代表业权保险业的行业协会。 建立于1907年的ALTA还专注于财产的产权摘要，该产权摘要将产权的历史与特定的房地产联系在一起。 该组织寻求改善行业监督并保护消费者。
重要要点
- 美国土地业权协会（ALTA）帮助管理业权保险业。 产权追溯了财产的所有权历史。ALTA成员同意遵守概述的商业行为道德守则。 ALTA为会员提供继续教育和持续培训的机会。
美国土地业权协会（ALTA）的工作方式
ALTA成员包括产权代理，摘要和产权保险公司作为活跃成员。 几乎所有准备与特定土地的所有权有关的公共记录摘要的所有权保险公司以及摘要发布者，都拥有ALTA会员资格。 产权保险有两种类型，即所有者和放款人的保单，其中所有者的保单保护购买者，而贷方的产权保险的保单保护放贷者。
在完成房地产交易之前，标题搜索已完成。 每次出售物业或为贷款再融资时，都需要新的产权搜索和产权政策。 新的产权搜索和产权政策将确定物业是否有留置权或其他产权负担。
ALTA的成员包括律师，建筑商，开发商，贷方，房地产经纪人和测量师。 由11名成员组成的ALTA理事会负责制定ALTA政策，管理协会的财务状况，监督委员会的工作并确保协会的整体福利。
ALTA制定规则和指导方针以包含和管理金融技术（fintech）的快速扩展，以确保安全，准确和快速地结账。
对ALTA的要求
ALTA的活动包括定期与国会议员，联邦国家抵押贷款协会，联邦房屋贷款抵押公司以及其他机构就立法和监管问题进行联系。 该协会还可以与附属的州产权协会就待决的州立法立场一道加入。 ALTA与全国保险专员协会保持定期联系。 ALTA的其他主要功能包括针对业权行业的教育以及致力于改善土地业权记录的工作。
ALTA制定了全国保险公司自愿使用的产权保险表格，并努力在使用或以其他方式与土地产权服务互动的人员中更好地了解其行业。 成员搜索，审查并确保土地所有权，以保护购房者和投资房地产的抵押贷款人。 ALTA的子公司Land Title Institute（LTI）提供该行业的教育培训。 教育机会侧重于发展最佳实践。
