目录
- 什么是1098表-抵押利息表？
- 谁可以提交1098表—抵押利息表？
- 1098表-抵押利息表和税款
- 如何提交1098表格—抵押利息声明
- 其他类型的表格1098
什么是1098表-抵押利息表？
表格1098是向美国国税局（IRS）提交的表格，其中详细说明了纳税年度在抵押贷款上支付的利息和相关费用的金额。 这些费用可以用作美国所得税表（附表A）的扣除额，该表格可减少应税收入和应交IRS的总金额。
表格1098用于将个人或独资经营者出于税收目的向政府报告的利息支付情况。 该表格由贷方或其他接收利息的实体签发给借款人，借款人可以使用该信息从其应纳税所得额中扣除所支付的利息。
关键要点
- 1098表格-抵押利息表用于报告个人或独资经营者出于税收目的向政府支付的利息。只有支付了至少600美元利息的抵押持有人才有资格享受税收减免。1098表格是以下四种形式之一上面有数字1098。
谁可以提交1098表—抵押利息表？
抵押贷款是用于购买和担保房地产（通常是房屋）的贷款。 通常要求借款人每月向贷方付款； 每月还款通常包括本金和贷款利息。 每年以称为1098表格（抵押利息表）的形式报告按揭支付的利息总额。
如果保证抵押的财产被视为不动产，即土地以及在土地上建造，生长或附着的任何物品，则美国国税局（IRS）要求抵押贷款人向借款人提供此表格。 。 支付抵押贷款利息的房屋必须符合IRS标准。 国税局将房屋定义为具有基本生活设施（包括烹饪设施，浴室和就寝区）的空间。 示例包括房屋，公寓，活动房屋，游艇，合作社，牧场和船。 同样，抵押本身必须是合格的； 根据IRS，合格的抵押贷款包括第一和第二抵押贷款，房屋净值贷款和再融资抵押贷款。
1098表-抵押利息表和税款
可以将表格1098上报告的金额声明为借款人的联邦所得税申报表的减税额，从而有助于减少其当年的应税收入。 例如，如果单个纳税人在给定的纳税年度中赚取了$ 65, 000并有资格获得$ 5, 000的税款减免，则将实际对$ 60, 000（$ 65, 000-$ 5, 000）征税，而不是$ 65, 000。
除利息外，抵押贷款所有者还可以扣除购买不动产时支付的积分。 积分是指为提高借贷机构提供的抵押贷款利率而预先支付的利息，或仅指为房屋贷款而支付的预付利息。
当然，重要的是1098表格上的金额和所要求的减税额必须相符。 这是可下载的1098表格的链接。
如何提交1098表格—抵押利息声明
具有多个抵押权的个人或独资经营者将从其借贷机构收到多份1098表格，其中显示了为每个房地产支付的总利息。 尽管贷方可以向所有房地产抵押贷款人提供1098表，但只有支付了至少600美元利息的抵押贷款持有人才有资格享受税项减免。 这意味着，即使房主拥有的多个抵押贷款的总利息超过600美元，对于单个抵押贷款的600美元以下的利息支付，也不会提交1098表格。
例如，有两个房屋的人，一个支付550美元的利息，另一个支付1, 250美元的利息，则总共需要支付1, 800美元的利息。 但是，将仅提交1098表，以报告在第二套房子上支付的利息。 仍然可以使用表格提交在第一套房子上获得的$ 550利息，但这是可选的。 信托，房地产，公司或合伙企业支付的利息无需提交。
邮寄纳税申报单纸质版的纳税人应在其1098表格和1096表格中随附。
扣除抵押贷款利息付款的纳税人需要逐项列出扣除额。 一年中支付的抵押贷款利息总额可以从附表A中扣除。逐项扣除仅在其总价值高于标准扣除额时才是有益的。 例如，在2018纳税年度中，单个房主的详细扣除额（包括抵押贷款利息）等于10, 500美元可能比他的标准扣除额12, 000美元要好一些（美国国税局要求纳税人选择一种方法或另一种方法） 。
其他类型的表格1098
表格1098是上面带有数字1098的四个表格之一。 所有处理扣除。 1098表格的其他三个版本包括：
1. 1098-C
详细介绍汽车，轮船和飞机对慈善组织的捐赠，这些组织将汽车捐赠给有需要的人或以低于市场的价格出售它们。 表格1098-C由接受者组织提交和报告，其中包括捐赠日期，车辆类型，车辆识别号（VIN）和车辆价值。
2. 1098-E
报告在纳税年度对合格学生贷款支付的利息。 支付的利息可以由纳税人扣除，后者将收到1098-E表，其中详细说明了当年支付了多少利息。 如果纳税人支付了至少600美元的利息，则该表格由贷款机构发送，尽管纳税人仍然可以收到少于600美元的表格。
3. 1098-T
提供有关当年大专学费和相关费用的信息。 表格1098-T由教育机构提交，可用于计算与教育有关的税收减免和抵免，例如美国机会税收抵免（AOTC）和终身学习抵免（LLC）。 该表格还报告了通过学校获得的任何奖学金和助学金，这些奖学金和助学金可能会减少纳税人的允许扣除或抵免额。
