房地产投资信托（REIT）投资于各种类型的房地产，从商业办公室到购物中心再到医院。 REIT的一种潜在有利可图的类别是出租公寓大楼。 整个2010年代一直困扰着全国市场的公寓建筑的供过于求终于被吸收了，自2013年以来，租金每年稳定增长至少3％（租户通常不得不接受上涨的租金，因为他们别无选择；更大的租金使房屋所有权更有吸引力，但也更难节省首付）。 因此，投资于住宅租赁房地产的房地产投资信托可能会在2019年及以后实现显着增长。 如果经济状况恶化，或者更多的美国人选择租房而不是购买，公寓房地产投资信托基金可能会胜过其他股票投资。
这里有五个房地产投资信托基金，专门研究公寓楼，这可能对投资者来说是个好赌注，因为所有人都看到它们的价格最近大幅上涨，尽管仍不如分析师认为的那样高。 所有统计数据均为截至2018年10月的最新数据。
股票住宅
Equity Residential（EQR）是房地产传奇人物Sam Zell于1966年成立的芝加哥REIT。 美国最大的公寓式房地产投资信托基金之一（它是标准普尔500指数之一），Equity Residential拥有或投资于306个优质物业，这些物业包括79, 412套公寓，主要分布在波士顿，纽约，华盛顿特区，西雅图，圣保罗旧金山和南加州。 根据2018年的估计收益，房地产投资信托的市盈率（P / E）为56.33，市值为230亿美元。 它目前支付每股2.16美元的年度股息，收益率接近3％。
阿瓦隆湾社区有限公司
公寓房地产投资信托领域中的另一巨头，AvalonBay Communities Inc.（AVB）自1978年以来一直位于阿灵顿。它在美国的多个地区开展业务，包括新英格兰，纽约州三州（包括康涅狄格州和新州）。泽西岛），加利福尼亚州和德克萨斯州。 AvalonBay社区拥有或投资了287个物业，其中包括84, 043套公寓。 它的市值为239.4亿美元，本益比为27.45。 它支付了5.88美元的高年化股息，收益率为3.29％。
UDR Inc.
UDR Inc.（UDR）前身为联合统治房地产信托（United Dominion Realty Trust），专门研究全美国的豪华多户住房。 总部位于科罗拉多州高地牧场的REIT成立于1972年，在49, 464套公寓楼中拥有或保持所有权，包括正在开发的1, 334个项目。 它是S&P 500公司，市值为103亿美元，本益比为142.18。 房地产投资信托基金支付1.92美元的股息，收益率为2.9％。
公寓投资管理公司
公寓投资和管理公司（AIV），称为Aimco，成立于1994年，总部位于丹佛。 该房地产投资信托基金在23个州和哥伦比亚特区设有物业，并通过低收入住房税收抵免合作伙伴关系为25万名居民提供公寓房（包括常规和“负担得起”的房地产）。 公寓投资和管理公司的市值为66.1亿美元，市盈率为446.29。 房地产投资信托基金派发1.52美元的股息，相当于2.5％的收益率。
埃塞克斯房地产信托有限公司
Essex Property Trust Inc.（ESS）总部位于加利福尼亚的帕洛阿尔托，主要业务集中在西海岸，包括南加利福尼亚州，北加利福尼亚州和西雅图都会区。 它拥有248个综合大楼，包括60, 000套公寓。 Essex Property Trust Inc.成立于1971年，市值为158.4亿美元，本益比为42.20。 房地产投资信托基金（REIT）支付7.44美元的股息，收益率为3.1％。
