什么是评估方法
评估方法是确定资产价值的过程。 评估方法基于与类似资产相比的多种因素来对资产进行估值，例如成本，其产生的收入或公允市场价值。 取决于评估者主要基于哪些因素，将为资产分配不同的美元价值。 有时，评估价值与资产的市场价值不一致，并且买方根据资产的价值通常会比资产的评估价值多或少。 无论使用哪种评估方法，评估都是对资产在自由市场中将以什么价格进行的有根据的猜测。
分解评估方法
评估方法涉及用于确定高价值资产（如房地产，珠宝，企业和车辆）价值的评估。 它们通常与销售或出于保险目的一起执行。 为了使结果得到认真对待，必须由对被评估资产具有专业知识的个人进行评估。 钻石戒指应由珠宝商评估，生意应由评估公司评估。
许多替代资产没有当前的市场价格，因为它们不定期交易。 这可能包括艺术品，油田的经济利益或任何非常规但有价值的资产。 通常对这些资产进行评估以建立公允价值。
房地产虽然比另类投资保护下的证券更为传统，但也遭受不规则交易的困扰。 因此，还必须评估许多房地产资产或投资组合。
当使用资产评估作为建立价值的方法时，评估的“顺畅性”是最大的问题。 当由于估值估计而使资产价格的可变性平滑或向下偏斜时，就会出现平滑。 这样，相对于基于交易的估值方法，可以抑制真实波动。
当对冲基金首次成为主流时，由于依赖评估估值技术，许多基金的波动率可能会无意中低于实际表现。 如今，更深的资本市场和消除偏见的方法已经帮助描绘了更加真实的图画。
