扣留是什么意思？
Impound是由抵押公司开立的帐户，用于收取抵押保险持有人收取的诸如危险保险，财产税，私人抵押保险和其他所需款项的金额。 这些付款是保留房屋所必需的，但从技术上讲，这不是抵押的一部分。
扣押解释
借款人通常需要提供抵押帐户，这些借款的比例不超过20％。 扣押账户的目的是保护贷方。 因为低首付的借款人被认为是高风险，所以扣押账户向放款人保证放款人不会因为留置权或损失而失去房屋，因为放款人在到期时会从扣留账户中支付保险，税金等。 。 但是，买家不需要永远保留扣留帐户。 一旦获得足够的净资产（通常为20％），通常可以说服贷方关闭扣押账户。
尽管扣押账户旨在保护贷方，但它也可以为抵押持有人提供帮助。 通过在一年中逐步支付这些高额住房费用，借款人避免了每年一次或两次支付大笔账单的巨大冲击，并确保了在需要时可以支付这些账单的钱。 但是，如果抵押贷款公司在到期时不支付这些票据，则借款人将承担责任，因此借款人应格外注意，以确保其抵押贷款公司能够履行其议价能力。
联邦法规通过要求贷方每年审查借方的抵押帐户以确保收取正确的金额，来帮助借方关注抵押帐户的状态。 如果收款太少，贷方将开始要求您更多； 如果帐户中积累了太多资金，则根据法律规定，多余的资金必须退还给借款人。
可选抵押抵押帐户
有时，不需要抵押抵押，但借款人可以选择拥有抵押抵押。 一方面，抵押抵押金可能会占用可能在其他地方更好用的钱。 并非所有州都要求贷方对扣留帐户中的资金支付利息。 在确实需要这样做的州中，赚取的利息可能无法接近通过投资赚取的收益。 尽管扣押账户旨在保护贷方，但对借款人来说也可能是有益的。 通过全年逐步支付高额住房费用，借款人避免了每年支付一次或两次大笔账单的巨大冲击。
