什么是初级抵押贷款？
初级抵押贷款是从属于第一抵押或先前（高级）抵押的抵押。 初级抵押贷款通常是指第二抵押贷款，但也可以是第三抵押贷款或第四抵押贷款。 在丧失抵押品赎回权的情况下，将首先偿还高级抵押贷款。
了解初级抵押
初级抵押贷款的常见用途包括背负式抵押贷款（80-10-10抵押贷款）和房屋净值贷款。 背负式抵押为首付少于20％的借款人提供了一种避免昂贵的私人抵押保险的方式。 房屋净值贷款通常用于提取房屋净值，以偿还其他债务或进行其他购买。 每个借贷方案都应仔细而彻底地分析。
少年抵押的限制与限制
初始抵押的持有人可能不允许初级抵押。 如果抵押贷款中有允许设立初级抵押贷款的条款，则借款人可能需要满足一些条件才能这样做。 例如，在取出次级抵押贷款之前，可能需要还清一定数量的高级抵押贷款。 贷方可能还会限制借款人可以承担的初级抵押贷款的数量。
违约风险增加通常与初级抵押贷款有关。 这导致贷方对初级抵押贷款收取的费用要高于高级抵押贷款。 通过初级抵押贷款引入更多债务，可能意味着借款人在其房屋上所欠的钱超过了市场上的价值。
如果借款人无法跟上他们的付款，而房屋陷入止赎，则提供初级抵押的贷方可能会面临无法收回其资金的风险。 例如，支付给高级抵押贷款持有人的款项可能会消耗全部或大部分资产。 那意味着初级抵押贷款的贷方可能没有偿还。
借款人可能会寻求初级抵押贷款，以偿还信用卡债务或购买汽车。 例如，借款人可能会寻求15年期的初级抵押贷款，以拥有偿还5年期汽车贷款的资金。 由于通过次级抵押贷款引入了新债务，借款人有可能无法偿还其日益增加的债务。 由于房屋是抵押品，即使他们还清了高级抵押贷款，借款人也可能面临丧失抵押权的初级抵押贷款的丧失抵押品赎回权。
