天气凉爽可能意味着房地产市场凉爽，具体取决于您居住的地方。 无论您是购买或出售财产，住房的供求关系都很重要。 影响住房供求的因素之一是市场的季节性。 虽然您可能不认为一年中的季节会影响您所支付或要价的房屋，但差别很大-在某些情况下，可能高达10％。 季节性折扣怎么样？
了解你的房地产市场
市场的季节性因位置而异。 每个市场都有自己的细微差别。 例如，像凤凰城这样的城市经历了一场雪鸟效应，在冬季，由于来自东北等不同地区的人们涌入而搬家或购买了第二套住房，因此冬季非常受欢迎。 另外，在丹佛（Denver）等城市，寒冷的气候会减缓通常旺盛的房屋销售步伐，从而在市场的季节性中发挥作用。 （有关更多信息，请参见： 最佳时机是何时出售房屋？ ）
能够确定影响您所在地区的因素很重要，这样您才能了解季节性趋势对房地产市场的影响。
季节性房地产的关键因素
尽管每个市场的天气都会有所不同，但全国范围内的一些考虑因素会导致房地产的季节性趋势。 假期和学年都会极大地影响任何给定市场的供求关系。
有孩子的买家和卖家通常不希望在学年中旬搬家，他们会等到结业后，才有更多的空闲时间搬家，并在下学年开始后有重新开始的机会。 实际上，研究表明，一年中最繁忙的搬家时间发生在夏季，其中6月是最繁忙的月份之一，7月31日是最繁忙的一天，这意味着人们很可能在学年末购买住房市场。随着夏天的临近。
此外，您可能会发现假期期间的人较少，这实际上消除了11月至1月之间的时间。 在每年的这个时候，人们不想增加搬到已经忙碌的假期的后勤工作，因为假期充满家庭负担，年底的截止日期，不可预测的天气状况等等。 （有关相关阅读，请参阅： 购买完美度假屋的策略 。）
季节性如何适用于购房者
由于供求关系的波动，在这种确定的“季节性模式”期间，您会发现与普通购房者的竞争并不多。 由于夏季是一年中最繁忙的搬家时间，因此与冬季相比，人们购房更加积极，限制了可用房屋的数量并提高了市场价格。 但是，在冬季，由于没有人愿意应对这段时间的搬家带来的不便，因此这些低需求时期对于那些正在寻找便宜货的人来说是完美的。 由于卖方不一定会从他人那里获得很多兴趣或要约，因此他们更愿意进行谈判，并且您可以在价格上获得可观的折扣。 （有关相关阅读，请参阅： 房地产投资者应避免的5个错误 。）
即将成为房屋销售者的季节性
如果您是卖方，通常意味着您是买方。 对于很多人来说，这意味着您在其他人都在购买时没有奢侈的买卖，而在每个人都在出售时却没有购买，因为在此期间您需要住房。 此外，作为卖方，您希望能够在每个人都对您的房地产和需求以及价格高企的关注时，在高峰市场中进行销售。 但是，如果您不立即需要出售房屋的收入来购买下一个房屋，则可以在冬天购买房屋，建立短期居住安排–无论是租赁，与他人临时居住或还有其他东西-然后在春季销售，是一种最大化您所出售商品与所购买商品之间交易的好方法。
充分利用您的季节性
对于购房者而言，确定季节如何影响您的特定市场的最佳方法之一就是与您的经纪人或经纪人交谈。 他们应该能够为您提供您所在地区的市场指标，从而使您能够监视正在考虑购买新房的城市中每个月平均销售价格的模式和波动。 通过比较不同的月份和年份，您将能够确定哪里有明显的高峰和低谷，并确定何时市场上的住房价格会出现重大折扣。
一旦确定了市场的季节性，就不要让“不便心态”让您静观其变。 通过在其他所有人都购买时不购买，您可以找到自己梦想中的房子并节省金钱。 您不仅会在您感兴趣的房屋上面临更少的竞争，而且卖家会更有动力，您提交给房屋的任何报价都将有更好的机会，仅仅是因为买家减少，这意味着您不太可能要交易与多个优惠或高于要价的方面。
就像杂货或衣服一样，当您能够获得折扣时，跳过折扣并支付全价就没有意义了。 房地产的季节性是一样的。 您可以节省5％-10％或数万美元之间的任何费用，并在房屋中拥有更好的权益头寸。 季节性是简单的供求关系-不要在其他人都在时尝试购买。 （有关更多信息，请参见： 购买房屋时应避免的6个错误 。）
