尽管房地产交易量和一些基本因素都表明将继续走高，但有关该行业一些关键资产的图表形态却使一些活跃的交易者有理由谨慎行事。 基于诸如租金成本上涨等关键基本因素，主要市场仍然需要强大的劳动力队伍，他们需要通过提高工资来支持增长。
在2017年12月的一份报告中，全球房地产服务公司高力国际（Colliers International）的专家在68个国家/地区拥有15, 000名专业人员，提出了一个危险信号，暗示该行业可能在这一周期达到顶峰。 由于该行业的周期性特征以及看跌的图表形态（我们将在下面进行更详细的分析），活跃的交易者可能会保持观望，等待看涨的信号返回。 （有关更多信息，请参阅： 房地产投资：指南 。）
iShares美国房地产ETF（IYR）
从时间上看，12月份的高力报告不可能在一个更有趣的时刻出现。 查看iShares美国房地产ETF的图表，您可以看到12月份的报告发布与下降至关键上升趋势线以下相对应，这也是2017年每次尝试回调的明确支持水平。随后跌破200日移动均线以及未能重新获得上升动力的尝试均向技术交易员证实，趋势正在逆转。
您会注意到，对200日移动均线新发现阻力的回撤为活跃交易者提供了非常具有战略意义的切入点，然后再次被50日移动均线和200日移动均线的看跌交叉所证实。 技术分析的追随者将告诉您，两个长期平均值之间的看跌交叉被称为死亡交叉，通常是一个可靠的信号，用于标记下降趋势的开始。 在此阶段，交易者可能会维持该行业的看跌前景，并关注朝50天移动平均线上涨的趋势，输入尽可能接近阻力位的订单以最大程度地提高风险/回报。 （有关此主题的更多信息，请查看： 高利率会压垮房地产吗？ ）
ProLogis，Inc.（PLD）
看看IYR ETF的最高持仓量，很快就会发现整个行业都出现了明确的上升趋势细分。 在ProLogis图表中，ProLogis是物流房地产的全球领导者，占IYR基金的3.41％，您可以看到该价格最近收于200天移动平均线之下。 就像上面的情况一样，ProLogis的价格正在努力重新获得高于200天移动平均线的位置，向下倾斜的50天移动平均线看起来可能跌破200天移动平均线，这很可能会引发大量的卖单。 在价格能够回到确定的支撑位上方之前，看到技术交易员维持对该股的看跌预期就不足为奇了。 （有关更多信息，请参阅： 探索房地产投资：房地产投资的特点 。）
Equinix，Inc.（EQIX）
根据图表，IYR ETF的另一个组成部分可能值得仔细研究。 如果您不熟悉，该公司拥有数据中心中使用的房地产，因此，与其他类型的商业房地产相比，它可能被认为更具风险。 但是，根据下面显示的图表模式，价格最近跌破了200天移动平均线和长期移动平均线，因此，即使这部分房地产市场似乎也无法幸免，广泛的销售压力。 （有关更多信息，请参阅： 探索房地产投资：房地产类型 。）
底线
房地产行业许多图表上近期跌破关键支撑位的迹象表明，未来数周和数月价格可能继续走低。 在这一点上，12月份的Colliers报告似乎暗示该周期的峰值已经到来了。
