简而言之，被动收入是指不需要大量努力就可以定期流动的货币。 这样的想法是，您可以预先投资和/或赚钱，但是一旦滚滚而来，则仅需很少的维护。 话虽如此，并不是所有的被动收入机会都是平等创造的。 对于投资者而言，建立可靠的投资组合意味着知道要采用哪种被动投资策略。
1.房地产
尽管近年来有起有落，但对于希望产生长期回报的投资者而言，房地产仍然是首选。 例如，投资租赁物业是产生常规收入来源的一种方法。 一开始，可能会要求投资者支付20％的首付来购买该物业，但这对于已经定期储蓄的人来说可能并不构成障碍。 一旦安装了可靠的租户，除了等待租金检查开始进行之外，几乎没有其他要做。
房地产投资信托（REIT）是对不愿处理日常物业管理负担的投资者的另一种被动投资选择。 房地产投资信托基金的主要优势之一是，他们将应税收入的90％作为股利支付给投资者。 但是，有一个缺点，因为股息是作为普通收入征税的。 对于税率较高的投资者而言，这可能是个问题。
房地产众筹提出了一个中间解决方案。 投资者可以选择在商业和住宅物业中进行股权或债务投资。 与房地产投资信托不同，投资者可以获得直接拥有的税收优势，包括折旧扣除，而无需承担拥有财产所带来的任何额外责任。
2.点对点贷款
点对点借贷（P2P）行业已经有十多年的历史了，市场已经有了突飞猛进的发展。 对于想要在增加被动收入的同时帮助他人的投资者而言，点对点贷款是一个有吸引力的选择。
一方面，与其他类型的投资相比，进入壁垒更少。 例如，最大的两个P2P平台Prosper和Lending Club都允许投资者以少至25美元的投资来资助贷款。 两家贷款人也向未经认可的投资者敞开大门。 尽管《快速启动我们的企业创业（JOBS）法案》的标题III允许经过认证的投资者和未经认证的投资者通过众筹进行投资，但每个众筹平台都有关于谁可以参与的政策。
就回报而言，点对点借贷可以是有利可图的，特别是对于那些愿意承担更大风险的投资者而言。 贷款向投资者支付一定数量的利息，而利率最高的贷款者被认为是最大的信用风险。 回报率通常在5％到12％之间，投资者除了为贷款提供资金外，几乎不需要做什么。
3.股利
股息股票是投资者创造被动收入的最简单方法之一，因为您实际上已获得拥有这些股票的报酬。 随着公司的盈利，虹吸掉了一部分，并以股利的形式还给了投资者。 这笔钱可以再投资以购买额外的股票，也可以作为现金支付。
一家公司与另一家公司之间的股息收益率差异很大，并且每年也可能波动。 不确定要选择哪种支付股息的股票的投资者应该坚持使用那些符合股息贵族标签的股票，这意味着该公司在过去25年中连续提供了越来越高的股息。
4.指数基金
指数基金是与特定市场指数挂钩的共同基金。 这些基金旨在反映他们跟踪的基础指数的表现，并且相对于其他投资（目标是被动收入），它们提供了一些优势。
指数基金是被动管理的，除非指数的成分发生变化，否则其中包含的证券不会改变。 对于投资者而言，这意味着可以降低管理成本。 除此之外，较低的周转率使指数基金更具税收效率，减少了原本会损害回报的阻力。
底线
被动收入投资可以通过多种方式使投资者的生活更轻松，特别是在首选不干预的方法时。 此处概述的四个选项代表了不同程度的多元化和风险。 与任何投资一样，重要的是权衡与被动收入机会相关的预期收益与潜在损失。
