有什么偿还能力
偿还能力是指个人偿还债务的财务能力。 具体而言，2010年《多德-弗兰克华尔街改革和消费者保护法案》中使用了“还款能力”一词，以描述抵押贷款发起人必须证实潜在借款人可以负担所申请抵押贷款的要求。
根据该法案，消费者金融保护局（CFPB）被授予管辖权，以为抵押贷款行业制定新的法规。 根据新规定，贷款发起人必须查看借款人的总当期收入和现有债务，以确保现有债务加上潜在的抵押债务，财产税和所需的保险不超过借款人收入的规定百分比。
偿还能力有时缩写为ATR。
分解能力还款
偿还能力已被包括作为抵押的要求，以应对2008年的抵押贷款危机。在偿还能力成为获得抵押的要求之前，贷方可以向收入不足以证明有能力偿还抵押贷款的购房者提供抵押。每月抵押贷款。 这是导致2000年代房地产泡沫和随之而来的抵押贷款危机的部分原因。 这导致在相对较短的时间内就取消了许多房屋。
根据CFPB规定的新抵押法规，在发起过程中没有适当地承受偿还标准能力的个人可以抗拒抵押品赎回权。
偿还能力的最低标准
CFPB规定了八个因素，这些因素决定借款人是否证明自己有能力还款。 基于这些标准，贷方对借款人的还款能力做出合理和诚实的决定。
确定还款能力的因素包括借款人的当期收入和资产。 这也可能包括用于支付贷款的合理预期收入。 借款人还必须提供该收入及其就业状况的证明。
除收入外，贷方还必须考虑借款人的流动负债。 其中包括他们仍在偿还的所有未偿债务，以及其他每月付款，例如子女抚养费。 贷方还将检查借方的信用记录，并考虑其债务收入比，以便做出最终确定。
允许的例外
一些抵押贷款不受偿还规则的能力。 其中一些贷款包括分时度假计划，房屋净值信贷额度，过渡贷款，不到一年的建设阶段和反向抵押贷款。
