什么是年度抵押声明
年度抵押声明是抵押人的服务商发送给抵押人的年度报告。 该报表向借款人提供与贷款，账户活动，所欠余额或借款人负责的其他财务义务有关的关键信息。 该信息包括前一年支付的利息和积分的摘要以及抵押的剩余本金余额。 如果托管了税收和保险，则该报表还将列出上一年度由服务商代表抵押人支付的税收金额，以及期末托管余额。
分解年度抵押声明
年度抵押报表是包含敏感信息的重要财务文件。 与其他涉及财务事项的重要文件一样，对于准备或处理这些文件的任何人来说，确保它们的私密性和安全性也很重要。 收件人还必须查看此文档以确保其准确性。 借款人应将年度报表与自己的记录进行比较，如有任何错误或疏忽，应立即向贷款机构报告，以便在必要时可以发布更正的报表。
现在，大多数金融机构都可以使在线客户访问年度抵押贷款报表以及月度报表以及其他帐户信息和更新。 这提供了更多的便利，因为借款人可以在有可用报表后立即查看并打印其对帐单，而无需等待此文书工作到达邮件中。
年度抵押声明和税收问题
在美国，年度抵押贷款声明也称为年终声明或抵押贷款利息声明。 它通常以1098表格的形式或以1098表格的形式发送，该表格在报税时使用。
美国国税局要求贷方或其他公司向在特定日历年内支付至少600美元利息的任何个人或实体发送1098表格。 如果是抵押贷款，此表格将列出已支付的抵押贷款利息以及与贷款有关的任何积分。 借款人想要索取他们有权获得的任何相关税收减免，则需要此表格。 表格1098还将显示借款人在该年内进行的任何退款，贷项或多付的利息。 纳税人需要咨询其会计或税务准备者，或者查阅IRS指南，以了解他们所支付的利息是否可以抵扣，如果可以抵扣，则如何在其纳税申报表中列出此信息。
