长期房地产投资的平均年收益因该行业的集中区域而异。 商业房地产的20年平均回报率略高于标准普尔500指数，约为9.5％。 住宅和多元化房地产投资的表现要好一些，平均为10.6％。 房地产投资信托（REITS）表现最佳，平均年收益率为11.8％。
标普500指数
标准普尔500指数过去20年的平均年收益率约为8.6％。 无论如何衡量，房地产业的表现都超过了整个市场，甚至考虑到2008年金融危机期间房价的急剧下跌。
房地产行业分为两大类：住宅和商业房地产。 在这两种类别中，对于投资者而言，都有大量的机会，例如光秃秃的土地，个人住宅，公寓楼，大型商业办公楼或购物中心。 投资者可以选择直接投资于住宅或商业房地产，也可以投资于房地产公司的股票或债券。 还有跟踪房地产行业的共同基金和交易所买卖基金（ETF）。
多样化
投资者可以轻松获得房地产投资多元化的一种方法是通过投资表现最出色的房地产投资工具之一，即REITS。 REITS是与普通股一样在交易所交易的证券。 房地产投资信托基金可投资于房地产，房地产或物业管理公司，抵押贷款或以上任何组合。 它们受到特别监管，并提供税收优惠和投资优势，例如股息再投资计划。 房地产投资信托基金已经建立了声誉，可为投资者提供流动性，多元化投资和良好的整体投资回报。
投资者可以通过购买房地产投资信托基金的股票直接进行投资，也可以通过拥有房地产投资信托基金主要投资组合的房地产行业共同基金或ETF获得投资机会。
顾问见解
CFA，CFP®的Mark Struthers
明尼苏达州明尼阿波利斯市的 Sona Financial，LLC
虽然它肯定可以成为投资组合的一部分，但实际拥有房地产的回报可能并不是您所想的。 研究表明，在大多数情况下，有了主要住房，您将很幸运能跟上通货膨胀的步伐。 我要提个警告。 我们长期处于低利率环境中。 房地产通常支付高额股息。 如果收益来自高于正常现金流量，则如果利率上升，则价值可能下降。
投资房地产投资信托基金是了解房地产的好方法，只需知道您要购买的商品即可。 私募房地产投资信托基金充斥着费用和利益冲突。 也了解您通过公开交易的REIT购买的商品。 例如，随着越来越多的人在网上购物，他们是否拥有许多正在经历世俗变化的购物中心物业。
