什么是低价购买选项？
议价购买期权是租赁协议中的一个条款，允许承租人在租赁期结束时以远低于其公平市场价值的价格购买租赁资产。 讨价还价购买选择权是《财务会计准则委员会》（FASB）第13号声明中的四个准则之一，如果满足其中任何一项，则要求将租赁分类为资本租赁或融资租赁，必须在资产负债表上披露。承租人的资产负债表。 此分类的目的是防止承租人进行表外融资。
议价购买期权说明
FASB将议价购买期权定义为一项条款，该条款允许承租人以“价格足以低于行使该选择权之日的预期公允价值的价格”购买租赁财产。 例如，假设资产在租赁期结束时的价值估计为100, 000美元，但租赁协议具有使承租人能够以70, 000美元购买资产的选择权。 这将被视为讨价还价的选择，并且将要求承租人将租赁视为资本租赁。
通过议价购买选项核算租赁
资本租赁与经营租赁在会计处理上存在重大差异。 如果租赁具有议价购买选项，则承租人必须将资产记录为资本租赁，其金额应等于租赁期内所有最低租赁付款额的现值。 在租赁期内，每笔最低租赁付款额应在减少租赁义务和利息费用之间进行分配。 资本租赁及其累计摊销必须在资产负债表或合并财务报表的附注中披露。
