什么是双周抵押
双周抵押是指每两周支付一次本金和利息的抵押。 每两周一次抵押不需要支付12个月的还款，而是需要26个半月的还款。
分解双周抵押
双周抵押是借款人降低利息成本并更快还清抵押贷款的一种简单有效的方法。 假定没有与建立双周抵押（而不是每月抵押）相关的额外费用或佣金。
双周抵押与每月抵押
双周按揭实际上就像每月支付13次付款，而按揭还款默认情况下按月偿还，分12笔还款。 每两周支付一次意味着减少支付利息，因为计算利息的本金余额会提前几周降低。 由于借款人比每月还款计划更早还清贷款，因此在贷款存续期内支付的总利息较少，权益积累更快。
双周抵押的例子
例如，借款人以30％的250, 000美元抵押贷款，利率为4％。 该贷款的每月付款为$ 1, 193.54。 在这30年期贷款的过程中，支付的总利息为179, 673.77美元。
现在，如果借款人每两周还款一次，而不是按月还款，就有可能节省大量利息。 在每两周还款设置下，每两周还款额为596.77美元，在整个贷款期内支付的总利息为150, 450.40美元。 每两周支付一次与每月支付一次，将为借款人节省$ 29, 223.37。
双周抵押的缺点
双周付款程序的潜在问题是预付款罚款和建立此类程序的费用。 同样，每两周一次的计划也可以作为一项承诺，这意味着不再需要每月支付，但每两周一次的支付是必需的。 双周抵押计划是一项合同，成为一项财务义务。 无需承担每两周一次的付款义务，可以更轻松地管理现金流量。
另一种选择是让借款人管理自己的双周付款，将用于额外付款的钱存入储蓄帐户，然后每年一次额外每月付款。 这回到了能够自己管理现金流量的能力，从而允许了潜在的不可预见的义务。
可能导致上述解决方法无效的一个大问题是，某些银行不提供每两周一次的计划。 取而代之的是，他们可能会保留付款直到收到下半部分，而不是提前将其应用于本金。
