什么是止赎和销售法令
丧失抵押品赎回权和买卖令，有时简称为丧失抵押品赎回权令，是法院作出的一项声明，指出将出售一部分财产以偿还未偿债务。 在某些州，法律要求使用这些声明，以便贷方继续进行止赎。
当借款人拖欠其贷款，长时间未能付款时，放贷人将取消抵押财产。 当借款人获得抵押贷款购买房屋时，该物业将用作贷款的抵押品。 如果借款人违约，则贷方承担房屋所有权并在财产上取消抵押品赎回权。 止赎房屋往往以警长的拍卖价拍卖。 房屋出售的收益将流向抵押贷方，以偿还贷款成本。
取消抵押品赎回权和销售法令
必须根据当地的任何法律和法规并在相关抵押的条款内做出取消抵押品赎回权和销售令。 颁布法令后，借款人会收到关于未偿债务的书面通知，并且该财产将被拍卖。 从拍卖中收回的款项将用于支付未付的利息和本金，以及贷方的法律票据。
一些州允许借款人赎回权。 这项权利使丧失抵押品赎回权的房主可以支付指定的金额来赎回其抵押贷款，以保留房屋。 公平的赎回权允许房主通过在赎回权出售之前还清抵押的全部余额来赎回抵押。 如果借款人能够获得新的抵押贷款，则可以通过再融资来完成。
一些州提供了法定的赎回权，该赎回权允许房主通过在赎回权出售后向其购买者支付房屋的赎回权出售价格以及任何利息和费用来赎回抵押。 这样，他们可以重新获得房屋的所有权。
拥有任何赎回权，借款人必须在当地法律规定的期限内采取行动赎回抵押。
止赎和销售法令的替代方案
一些州不要求法院取消抵押品赎回权。 在这些州，贷方不需要通过法院系统获得取消抵押品赎回权的法令。 取而代之的是，他们可以通过其他方式向借款人和公众警告取消抵押品赎回权。 其中可能包括违约通知书，然后是销售通知书，指定拍卖日期的销售通知书，或者只是在报纸上刊登销售通知书。 在具有非司法丧失抵押品赎回权的州中，与要求法院发布丧失抵押品赎回权法令的州相比，丧失抵押品赎回权的流程通常运行得更快。
