互联网改变了人们购物的方式。 根据统计门户网站Statista的最新调查,在线网站是美国购房信息最多的信息渠道。 调查发现,有89%的受访者访问了网站,而87%的受访者咨询了房地产经纪人。 古老的院子标志是51%的受访者的选择。
是什么使这些网站如此受欢迎? 方便,显然。 而且,大多数房地产网站都设有抵押计算器,允许房屋猎人当场确定承受能力。 他们可能会发现信息更可靠。 卖方或其代理商可以在房屋展示期间进行鲁ck的保证。 但是出于法律考虑,卖家对网页上的书面规定更为谨慎。
齐洛集团
Statista的最新数据显示,截至2018年5月,Zillow Group Inc.(Z)经营着最受欢迎的房地产网站,每月平均独立访问者为3600万,市场份额(基于访问次数)为27.2%。 当您考虑到Zillow在2015年2月收购Trulia时,Zillow的把握就更大了,该公司是每月访问量第二大的网站,每月有2300万独立访问者。 作为两个在线家庭购物领先网站的所有者,Zillow Group每月大约有5900万独立访问者进行咨询。
Zillow最具特色的功能是Zestimate,它出现在每个属性的列表中。 Zestimate是房屋估值,被解释为Zillow的估计市场价值,将用作确定该物业价值的起点。 尽管这不是一种评估,但Zestimate可以成为买家有效的谈判工具。 这可能是Zillow成功的关键因素。 Zestimate由专有公式根据公开和用户提交的数据计算得出。
Zillow每个属性的页面都包含有关税收历史记录和价格历史记录的部分。 不幸的是,此信息并不总是出现在提供的空格中。 价格历史偶尔会包括卖方为购买房屋所支付的价格。
Realtor.com
新闻公司(NWS)的子公司Move Inc.经营Realtor.com网站。 新闻集团于2014年11月收购了Move。尽管新闻集团收购了Move,但Realtor.com仍是美国全国房地产经纪人协会的官方网站。 由于与多个上市服务(MLS)有着广泛的关系,realtor.com拥有所有MLS上市资产的约97%。
Realtor.com提供了Move的网站网络的优势,面向买方,卖方和房地产专业人士。 该网站比其竞争对手具有更多的功能。 买家可以点击Moving.com的链接进行搬家安排。 通过从Realtor.com页面底部的“产品”弹出菜单中进行选择,卖家可以访问Remodelista,列表中心和最佳生产商。 对于最近出售的房产,搜索栏上方的选项使购买者能够了解要价在特定区域内的坚挺程度。 Realtor.com还允许用户针对特定功能(例如高尔夫球场景观或游泳池)过滤搜索。
Statista调查报告称,Realtor.com平均每月有1800万独立访问者。
红鳍鱼
Redfin.com的名字听起来实际上是基于“重新定义房地产”这一短语,它声称是基于地图的房地产列表搜索的发起者。 根据Statista的调查,Redfin平均每月有600万独立用户。
Redfin卖方的上市费用可低至1.5%,仅为平均费用的一半。 但是,卖方仍必须向买方的代理商支付佣金。 从买家的角度来看,与其他房地产网站上列出相同房产的信息相比,Redfin通常会提供更多信息。 此信息的示例包括光伏发电设备,房主的协会费用,建筑组件,污水系统详细信息,洪水区信息以及有关该地段的其他详细信息。
尽管Redfin提供了大量重要的特定于物业的数据,但它也提供基于地图的信息,例如附近的餐馆,学校和商店。 这对于由于工作调动或其他情况变化而搬到陌生区域的人们特别有用。 Redin的财产历史记录部分通常比其他站点上的平行部分更详细。并且,每个列表页面上还包括一个移动抵押付款成本计算器。