什么是一揽子抵押贷款？
一揽子抵押是涵盖两个或更多房地产的抵押。 房地产作为抵押抵押持有，但是可以出售部分房地产，而不用偿还全部抵押。
了解一揽子抵押
这是开发人员必须在打算购买单个部分的大型房地产购买中拿走大量单个房地产的替代方法。 通常一揽子抵押贷款用于支付开发商计划细分成各个批次的土地购置和开发成本。
可以使用毯子抵押的不同方式
对于拥有多个财产的房地产投资者来说，一揽子抵押贷款可能是一种再融资选择，可以使他们手头上有更多的现金。 一揽子总抵押贷款可能会利用更好的利率优势，或者仅仅通过谈判提供比提供单独谈判的贷款更优惠的条件。 如果减少每月付款的规模，这可以释放更多的资本，从而可以为他们提供更多的资源来购买更多的房地产。
通过使用一揽子抵押，业主可以节省与申请和结清多个抵押相关的各种费用。 此外，财产所有人只需要为一揽子抵押贷款支付一套费用，而无需为每个财产分别支付费用。
“房屋中介”可能会寻求一揽子抵押贷款，以迅速采取行动并利用他们在市场中看到的机会。 如果房屋抵押贷款确定了他们想要购置，翻新并重新投放市场的多个物业，则一揽子抵押贷款可以提供更多的回旋余地，以使这种行动更加可能。 这种抵押的条款可能使随着新买家的提出而转售房产变得可行。 根据一揽子抵押的条款，出售单独的房产时可能需要也可能不需要对贷款进行再融资。
希望拥有和经营多个地点的企业也可能寻求一揽子抵押。 这可能适用于投资商业或住宅物业（例如公寓楼或多户住宅）的房地产开发商。 如果采用一揽子抵押，可能会给业主带来风险。 如果所有者拖欠一项财产，这可能会引发一种情况，允许贷方寻求控制抵押所涵盖的全部财产。
