什么是房主保险？
房主保险是财产保险的一种形式，涵盖个人住所的损失和损害，以及房屋中的家具和其他资产。 房主保险还提供房屋或财产意外事故的责任险。
重要要点
- 房主保险是财产保险的一种形式，涵盖个人房屋和房屋资产的损失和损坏。 该保单通常涵盖内部损坏，外部损坏，个人财产的损失或损坏以及财产财产损失。每位房主的保险单都有责任限额，该限额确定了不幸事件发生时被保险人的承保范围。房主保险不应与房屋保修或抵押保险混淆。
了解房主保险
房主保险单通常涵盖被保险财产的四种事件-内部损坏，外部损坏，个人财产/财产损失或损坏以及财产发生的伤害。 当对任何这些事件提出索赔时，房主将被要求支付自付额，这实际上是被保险人的自付费用。
例如，假设某保险公司就房屋中发生的内部水灾索赔。 索赔理算人估计，将财产恢复为宜居状态的成本为10, 000美元。 如果索赔获得批准，根据签订的保单协议，房主将获悉其自付额，例如4, 000美元。 保险公司将支付超额费用，在这种情况下，为$ 6, 000。 保险合同的免赔额越高，房主保险单的月度或年度保费就越低。
每个房主保险单都有责任限额，该限额确定了不幸事件发生时被保险人的承保范围。 标准限额通常设置为$ 100, 000，但保单持有人可以选择更高的限额。 在提出索赔的情况下，责任限额规定了覆盖范围的百分比，该百分比将用于替换或修复对财产结构，个人财产的损害，以及在对财产进行工作时居住在其他地方的费用。
标准的房主保险政策通常不包括战争行为或天灾，例如地震或洪水。 居住在容易遭受自然灾害的地区的房主可能需要获得特别保险，以确保其财产免受洪水或地震的影响。 但是，大多数基本房主保险政策都涵盖飓风和龙卷风等事件。
房屋保险
房主保险和抵押
申请抵押时，通常要求房主在金融机构借出任何资金之前提供财产证明。 财产保险可以单独购买，也可以由贷款银行购买。 希望获得自己的保险单的房主可以比较多个报价，并选择最适合其需求的计划。 如果房主没有财产损失或损坏的赔偿，银行可能会额外收取一分钱。
房主保险单的付款通常包含在房主抵押贷款的每月付款中。 接收付款的贷款银行将保险范围分配给代管账户。 保险单到期后，将从此代管账户结清欠款。
房主保险与房屋保修
虽然这两个术语听起来很相似，但房主保险与房屋保修不同。 房屋保修是一项已签出的合同，其中规定了维修或更换烤箱，热水器，洗衣机/干衣机和游泳池等家庭系统和设备的条件。 这些合同通常会在一定时间段（通常为12个月）后到期，对于房主而言，购买合同不是强制性的，以便有资格获得抵押。 房屋保修涵盖由于维护不当或不可避免的物品磨损而导致的问题和问题，这些情况不适用于房主保险。
房主保险与抵押保险
房主保险政策也不同于抵押保险。 银行或抵押公司通常为购房者支付首付少于房产成本20％的抵押保险。 联邦住房管理局还要求那些获得FHA贷款的人。 这是一笔额外费用，可以计入常规抵押贷款付款中，也可以作为抵押贷款发行时的一次性费用。
抵押保险为出借人承担不符合通常抵押要求的购房者带来的额外风险。 如果买方拖欠付款，抵押保险将予以赔偿。 基本上，虽然两者都涉及住宅，但房主保险保护房主，抵押贷款保险保护抵押贷方。
