截至2018年9月，房屋评估师的平均收入为52, 600美元，尽管获得认证的住宅房地产评估师的收入可达到150, 000美元或以上。 受训人员的年收入低至10, 000美元，其收入要少得多。 鉴定人的薪金高度取决于鉴定人的经验和执照水平。
实习评估师
每次进行房屋评估时，学员将获得少量费用。 付款开始低至50美元，随着受训人员不断发展的能力，他们可以无偿进行大部分工作，因此付款低至50美元。 培训期间的预期补偿为每月$ 1, 000到$ 3, 000。 少数有薪评估师见习职位中的大多数可在商业评估公司或政府税务评估员办公室获得。
有资格参加房地产评估师许可考试的学员必须至少接受1, 000小时的培训。 居住评估学员必须完成许可培训课程并获得学员执照，然后才能考虑就业。 潜在的受训者必须寻找愿意监督其工作的持牌房地产评估师。 一些有执照的评估师要求受训人员支付初步培训期的前期费用作为补偿。 受训人员受其主管的错误和遗漏保险（E&O）的保护，并有权访问所需的数据服务。
住宅评估师
薪水从大约$ 35, 000开始，最高为有执照的鉴定人$ 80, 000。 有一些管理职位的薪酬超过100, 000美元。 评估师可以为评估管理公司（AMC），贷款机构或政府机构工作。 尽管有一些职位供现场评估员使用，但大多数带薪工作是供税务评估员或评估审查员使用。
独立费用评估师对抵押贷款，再融资或房屋净值贷款进行大多数评估。 住房危机后的金融改革要求大多数抵押评估使用独立的评估师。 独立评估员按工作付费。 在2018年，符合房利美标准的评估的标准费用约为400美元。 AMC的分配费用在200到350美元之间。 每天进行50周的评估，得出的总收入为50, 000至100, 000美元。
注册住宅评估师
认证评估师的总收入可达到75, 000美元至200, 000美元。 有实习生或标准评估师为他们工作的评估师，或者住在有大量昂贵房屋的地区，收入水平更高。 经过认证的住宅评估师必须至少具有1, 500小时的评估经验，并通过特殊的许可测试。 对价值超过100万美元或被认为是复杂的房屋的评估必须由经认证的评估师完成。 《专业评估实践统一标准》（USPAP）为复杂评估设定了标准。 认证评估师需要进行任何规模的评估，以用于与离婚，遗产或税务诉讼有关的法律诉讼中。
经过认证的住宅评估师的需求较高，可能会向他们收取更高的服务费用。 根据法律，评估师不得将其费用作为房屋价值的基础。 他们通过将平方英尺附加费设置为大约大小来弥补这一限制。 总费用可以在$ 500到$ 750之间或更高。
底线
尽管他们的薪水高于平均水平，但独立的费用评估师要负责所有费用。 基本的E&O政策费用为每年$ 1, 000。 软件许可，数据服务，专业协会会员费和继续教育的费用至少为$ 4, 000。 除了这些基本费用，评估师仍然需要支付用品，营销，公用事业，工作空间，自雇税和汽车费用。 评估师培训课程公司为房地产评估师绘制了轻松赚钱和高收入的美好图片。 现实情况是，这项工作很耗时，并且收入最高的人属于那些长时间工作并且善于经营自己的业务的人。
