什么是土地
土地是指不动产或不动产，不包括建筑物和设备，由固定的空间边界指定。 土地所有权可以为所有权人提供土地上自然资源的权利。 传统的经济学流派指出，土地是资本和劳动力的生产要素。 出售土地会导致资本损益； 根据美国国税局（IRS）税法，土地不是折旧资产，而是固定资产，而不是流动资产。
崩溃的土地
土地一词可以通过多种方式查看，其定义取决于所分析的环境而有所不同。 土地的基本概念是土地是一块土地，即拥有所有者的一块财产。
土地的法律概念是一种更为划定的概念，即土地是某种生产形式的一个因素，尽管在生产过程中并未消耗土地，但没有土地就不可能生产。 因此，土地是没有生产成本的资源。 尽管可以将土地使用从更少的利润变为更多的利润，但其供应却无法增加。
土地和土地所有权的特征
就资产而言，土地包括地面上的任何东西，这意味着建筑物，树木和水是土地作为资产的一部分。 土地一词包括自然界赋予特定区域或财产的所有物理元素。 这包括环境，田野，森林，矿产，气候，动物和身体或水源。 所有者或产权持有人有权获得的财产或一块土地上可能存在大量自然资源。 这包括植物，人类和动物的生命，土壤，矿物质，地理位置，电磁特征和地球物理事件。 美国各种自然资源（特别是天然气和石油）的枯竭具有重大价值，在许多情况下，钻井和石油公司会向土地所有者支付大量金钱，以获得使用所有者土地来获取此类自然资源的权利，并为大面积的土地出没付出巨额财富，特别是在土地上拥有特定资源的情况下。
放贷者极易吸引土地，因为它是最古老的抵押品之一，并且不能转移，被盗，浪费或破坏。 航空航天权也包含在该术语中，这意味着该物业上方和下方的所有航空航天均属于该术语； 但是，在地面上使用空气和空间的权利可能会受到当地法令以及州和联邦法律规定的高度限制。
投资土地发展
土地的主要经济利益是稀缺。 许多购买土地的投资者这样做是出于开发目的，通常是为了房地产，例如受分区条例限制的商业或住宅开发。 投资于原始土地可以产生大量的未来现金流量，一旦获得担保，这些现金流量很容易预测，但是发展中的土地可能会非常昂贵且不确定。 相关风险可能来自税收，法规使用限制，租赁和出售相关土地，甚至自然灾害。
