什么是销售权力？
出售权是写在抵押票据中的条款，授权抵押权人在发生违约时出售财产以偿还抵押债务。 作为贷方寻求取消抵押品赎回权的一部分，在许多州都允许出售权。
了解销售力量
出售权是在抵押文件中添加的语言，如果未满足抵押付款，则放贷方可以出售财产。 该条款允许贷方通过出售财产以偿还欠款来偿还抵押贷款债务。 止赎的财产由出借人出售，以弥补违约产生的损失。
如果抵押品中包含出售权条款，那么如果抵押品发生违约，借款人将面临快速的止赎过程。 借款人也许可以对出售权允许的止赎房产进行司法审查。 他们通常必须提起诉讼，以将案件提交法院。
因此，出售权条款援引了丧失抵押品赎回权，该权利描述了贷方通过称为丧失抵押品赎回权的法律程序占有财产的能力。 当房主拖欠抵押贷款时，贷方可以使用其止赎权。 抵押的条款将概述贷方有权取消抵押的条件。 州和国家法律还规定了取消抵押品赎回权。
出售权也指允许受托人出售构成信托的投资的信托协议中明示或暗示的权力。
重要要点
- 出售权是一项抵押条款，允许贷方取消抵押权并出售违约财产以追回收益。该条款在美国大多数州都是合法的，允许进行止赎程序，从而绕开法院以取得更快的结果。如果抵押贷款还包含赎回权，则违约的借款人可以通过偿还所有到期的利息和本金以及所有止赎费用来收回其财产。
没有法院程序如何应用销售权
司法丧失抵押品赎回权是指对抵押权缺乏出售权的财产进行抵押品赎回权诉讼，因此通过法院进行抵押品赎回。然而，司法丧失抵押品赎回权是一个漫长的过程，需要数月至数年才能完成。
在所有州中，有超过一半的州允许在没有司法审查的情况下将销售权条款用于制定止赎房屋。 贷方必须遵循特定的准则和程序来采取行动。 借款人拖欠抵押贷款后，贷方通常必须通知未决的止赎。 这可以是给借款人的一封信，也可以是公开通知该物业将要出售。 贷方可能需要使用第三方来进行止赎出售。 每个在抵押中允许出售权条款的州都可能设定发出取消抵押品赎回权通知的最低要求。 违约后，借款人可能几乎没有警告，说已实施了销售权条款，并且将出售财产。
在某些州，使用销售权条款对财产进行取消抵押的放贷人可能会被禁止针对借款人寻求不足的判决。 当通过止赎拍卖出售房产时，出售的净收益可能会超过该房地产所欠的债务。 放款人和所有留置权持有人必须先获得赔偿。 如果在清除所有债务后仍剩余任何资金，则超额部分将归借款人所有。
赎回权
赎回权是拥有房地产的抵押人或借款人在满足某些条件后收回其财产的合法权利。 赎回权使拥有偿还欠税或留置权的财产所有人有时甚至在拍卖或出售发生后，也能够防止丧失抵押品赎回权或拍卖财产。 支付的金额通常还必须包括在丧失抵押品赎回权的过程中产生的费用，以及抵押品的全部金额（如果在丧失抵押品赎回权或拍卖后获得收益）。
