物业管理是对住宅，商业和/或工业房地产的监督，包括公寓，独立式住宅，公寓单元和购物中心。 它通常涉及对另一方或实体拥有的财产的管理。 物业经理代表所有者行事，以在产生收入的同时保留财产的价值。
分解物业管理
在物业管理中，一些房地产经纪人还担任物业经理。 例如，度假小镇中的经纪人可以提供买方和卖方代理服务以及财产管理服务。 在这种情况下，房地产经纪人还会列出，显示和租赁度假租赁。 物业经理可以帮助业主制定预算，宣传租赁物业，使租户合格，收取租金，遵守当地房东和房地产委员会的法律以及维护物业。 预防性维护，内部和外部清洁以及建筑均属于物业管理公司的职责范围。 业主在管理期间向物业经理支付费用或物业产生的租金的一定百分比。
聘请物业管理公司的原因
业主出于各种原因聘请物业管理公司。 一些业主可能在其投资组合中拥有许多租赁物业，但缺乏时间或专业知识来维护这些物业并与租户打交道。 有些业主只对拥有出租物业以及从中获利感兴趣。 在这种情况下，他们雇用专业的物业经理。 缺席房东还利用财产管理服务。
参加经济适用房计划的业主有时会利用物业管理服务。 这是因为参与此类计划需要了解一些业主所不具备的联邦准则，即使他们希望从可负担住房计划中受益。
物业管理证书
州之间的物业管理许可要求有所不同。 大多数州要求物业管理公司必须获得当地房地产委员会的许可。 持有房地产经纪人许可证可使物业经理在多重上市服务（MLS）中列出租赁物业，并通过标准的房地产营销方法进行营销。 持有房地产经纪人许可证还可以使物业管理公司在房地产的门上放置一个房地产局密码箱，以便其他获得许可的代理商可以展示该财产。 特拉华州，佛罗里达州和伊利诺伊州等州要求物业管理公司向公寓社区提供现场管理服务，以持有社区管理许可证。
