什么是追索贷款？
追索贷款是一种贷款，可以在借款人未能偿还债务且基础资产的价值不足以偿还债务时帮助贷方收回投资。 追索贷款可让贷方追索该债务人未用作贷款抵押品的其他资产。
追索贷款如何运作
追索贷款赋予贷方更高的权力，因为他们对贷方可以用来偿还贷款的资产的限制较少。 例如，假设房主借了一笔500, 000美元的追索贷款购买房屋，然后在当地住房市场下跌之后进入止赎房屋。 如果房屋的价值现在降至40万美元，并且是通过追索贷款购买的，则贷款机构可以将借款人的其他资产作为目标，以弥补未偿的100, 000美元。
相比之下，许多传统抵押是无追索权贷款，仅使用房屋本身作为抵押。 如果房主违约，贷方可以扣押房屋，但不能扣押属于借款人的任何其他资产。
追索贷款可能使借款人更容易获得，但如果发生违约，也会使他们的更多资产面临风险。
追索性贷款的条款允许贷方通过例如从借款人的储蓄，支票或其他财务账户中取钱来寻求赔偿。 它们还授予贷方使用借款人某些收入来源的权利。 这可以包括增加他们的工资。 扣押是一种法律程序，借贷方（或其他欠款方）获得法院命令，要求该人的雇主扣留部分收入以偿还债务。 这些收入可以包括工资，佣金，奖金，甚至包括退休金或退休计划的收入。
某些类型的融资可以分类为追索贷款。 例如，用于房地产收购的硬钱贷款将被视为追索贷款。 硬钱贷款的条款使放贷人有机会在发生违约时占有财产，然后自行转售。 放贷人甚至可能同意提供此融资，以期希望拥有该财产，因为他们相信可以转售其以获得更大的收益。
追索权贷款的利与弊
对于借款人而言，追索贷款（例如硬钱贷款）可能比银行按现行利率提供的传统融资更为昂贵。
但是，提供硬钱贷款的贷方可能会批准其他机构拒绝的借款人。 因此，信用记录有限或较差的借款人可能会转向此类贷款。
当然，对批准的宽大处理也伴随着对借款人的警告：借款人可以在发生违约的情况下追究其其他资产。 但是请注意，贷方可能附加到贷款上的资产类型可能存在限制，这是仔细阅读任何合同的充分理由。
从贷方的角度来看，追索性贷款减少了信誉欠佳的借款人带来的感知风险。 放款人有可能没收最初的抵押品来夺取财产，这可以消除一些担心，即借款人将无法偿还债务。
