什么是撤回
撤回表示在任何相关方对所提供的信息采取行动之前撤回要约,要约或声明。 例如,在房地产交易中,通常的做法是提供一笔定金(称为定金),以表明买方完成交易的意图。 如果买主决定撤回对房产的要约,则可能还被要求没收押金。
分解下来
因为投标人看到了新的机会或不可预见的挑战,例如工作转移或收入损失,所以可能发生撤消。
施工投标撤回
大多数公共建设项目都需要投标,履约和付款保证金。 过去,联邦政府在执行公共建设项目的私人公司中面临很高的失败率。 在完成工作之前,许多承包商在工作被授予时破产了,或者破产了。 当政府留下未完成的项目时,纳税人负担了额外的费用。 由于政府财产不受机械师的留置权限制,因此,工人,材料供应商和分包商通常无薪。
1894年,国会通过了《赫德法案》(Heard Act),该法案授权使用公司保证金担保私人执行的联邦建筑合同。 《赫德法案》于1935年被《米勒法案》所取代,该法案目前要求联邦建设项目履行履约和付款保证金。
由于大多数美国公共建筑是由私营企业进行的,因此通常将工作交给出价最低的人。 投标保证金通常用于防止公司撤回投标,以确保政府在分配的时间内按约定的成本按照合同的条款和条件履行中标者的职责。 如果最低出价者未能履行其承诺,则所有者将受到最高额度的投标保证金的保护,通常是低出价与次高响应出价之间的差额。
房地产出价撤回
在应急期间,在签订合同并获得保证金后,买卖双方必须满足所有合同要求,以推进交易。 例如,必须对房屋进行一定金额的评估,而买主必须获得适当的融资。 例如,如果检查员发现屋顶需要更换或出现其他问题,则房屋购买不完整。 买方可以全额退还诚意金来撤回投标; 卖方可以继续寻找新的买方。 撤回在意外期间之外的出价会导致卖方最有可能保留买方的保证金,以弥补因未完成交易而引起的损失。