什么是抵押权益？
担保权益是已抵押的可强制执行的法律索偿或留置权，通常用于取得贷款。 借款人向贷方提供某些资产的担保权益，如果借款人停止支付贷款，则贷方有权收回全部或部分财产。 然后，贷方可以出售收回的抵押品以偿还贷款。
重要要点
- 贷款的担保权益是借款人提供的对抵押品的法律债权，允许贷款人收回抵押品并在贷款变坏时将其出售。担保权益降低了贷方的风险，从而允许其收取较低的利息降低利息意味着借款人的资本成本也将减少。
了解担保权益
担保贷款利息可以降低贷方的风险，进而允许贷方收取较低的利息，从而降低了借款人的资本成本。 授予担保权益的交易称为“有担保交易”。
授予担保利息是诸如汽车贷款，商业贷款和抵押贷款之类的贷款的规范，这些贷款统称为有抵押贷款。 但是，信用卡被归类为无抵押贷款。 信用卡公司将不会收回您使用默认卡购买的衣服，杂货或假期。 签名贷款是无抵押贷款的另一个例子。 这两种类型的贷款之间的主要区别是抵押品的存在与否。
统一商业法规（UCC）为合法权益中的担保权益规定了三项要求，这一过程称为“附加”。
- 担保权益被赋予价值，借款人拥有抵押品，借款人签署了担保协议。
此外，抵押必须在担保协议中明确说明。 例如，贷款协议中列出的担保可能指定借款人的2013本田协议，而不是“借款人的所有车辆”。
贷方还必须“完善”其担保权益，以确保没有其他贷方拥有相同抵押品的权利。 完善的担保权益是资产中任何其他方都无法主张的担保权益。 可以通过向相应的法定机构进行注册来完善该权益，从而使其具有法律可执行性，并且对该资产的任何后续索偿都将具有较低的地位。 需要注意的是，转账契约证明银行不再拥有财产的抵押权益。
完善的担保权益是指仅由借款人拥有的资产的担保权益，并且必须在适当的法定机构中注册。
担保权益示例
假设Sheila借了20, 000美元购买了一辆汽车，当她的贷款余额为10, 000美元时，她因为失业而停止付款。 贷方拥有她的汽车，并在拍卖会上以10, 000美元的价格出售，这足以满足希拉的贷款余额。 希拉（Sheila）不再拥有汽车，但她也不再欠贷方任何钱。 贷方不再有不良贷款。
放款人可能要求借款人在发行贷款之前先授予资产抵押权益的另一种情况是，企业想借钱购买机械和设备。 该企业将向银行授予该机器的抵押权益，如果该企业无法偿还贷款，则银行将收回该机器并将其出售以收回其借出的资金。 如果企业由于破产而停止偿还贷款，则其有抵押贷方将优先于无抵押贷方对资产进行债权。
