什么是严重过失
严重拖欠是指单户抵押已经过期90天或更长时间，银行认为抵押存在违约的危险。 一旦抵押贷款违约，贷方通常会启动止赎程序。 逾期抵押被认为是贷方的抵押，表明抵押存在违约的高风险。
分解严重过失
在某些情况下，严重过失的人可以与贷款人一起制定合规计划。 拖欠抵押贷款的借款人应与贷方联系，以了解除止赎权之外还有其他选择。 取消抵押品赎回权对放款人而言既耗时又昂贵，并且在某些情况下，放款人可能会提供除赎回权以外的其他选择，以节省时间和金钱。 其中一些选择包括宽容，代替止赎的契约，修改贷款或短期再融资。
严重拖欠还可以指任何形式的拖欠付款，例如延迟信用卡或延迟贷款。 尽管通常认为逾期30、60或90天被认为是严重违法行为，但每个债权人或贷方将对构成严重违法行为有自己的定义。
分析公司（例如CoreLogic的Loan Performance Insights Report）会跟踪有多少抵押贷款严重拖欠的统计数据。 拖欠经常被跟踪为早期或后期拖欠。
严重过失的例子
例如，史密斯家族购买了价值$ 400, 00的房屋，以此作为严重违法行为的例子。 在支付了$ 80, 000的首付后，Smith家庭向Fannie Mae申请了剩余的$ 320, 000的房屋抵押贷款。 但是，在支付了抵押贷款的头几个月后，史密斯夫妇就失去了工作，无法完成抵押贷款的支付。 他们错过了一个月的抵押贷款偿还期，这需要一个电话和贷方发出的正式信函。 错过了第二个月之后，又给史密斯发送了一封电话和信函，警告他们即将进入严重的逾期状态，在这种情况下，如果他们继续忽略付款以及由此产生的任何逾期付款费用，将被取消抵押品赎回权。 在他们的蒙太奇应收账款到期90天之后，史密斯家族正式进入严重犯罪，他们的抵押权被取消抵押品赎回权。 通过电话，电子邮件和正式信件通知该家庭其严重犯罪状况。
