什么是HUD？
住房和城市发展部（HUD）是美国政府机构，成立于1965年，旨在支持住房市场和房屋所有权。 HUD通过改善负担得起的购房机会，增加安全和负担得起的租赁选择，减少长期无家可归，通过确保租赁和购买市场中的机会均等以及支持弱势群体来消除住房歧视来实现这一目标。
重要要点
- 住房和城市发展部（HUD）是支持社区发展和房屋所有权的美国政府机构。 HUD执行《公平住房法》，并通过“社区发展整笔拨款”和“住房选择券”计划提供住房援助。 《公平住房法》防止基于性别，种族，肤色，国籍和宗教的住房歧视。
了解HUD
HUD执行《公平住房法》，并监督“社区发展整笔拨款”和“住房选择券”计划。 HUD还监督其他计划，以帮助低收入和处境不利的美国人解决住房需求。 在卡特里娜飓风之后，HUD参与了墨西哥湾沿岸地区的灾难恢复。 HUD与其他政府机构和私人组织合作，以实现其目标，包括社区非营利组织和基于信仰的团体。
《公平住房法》防止基于性别，种族，肤色，国籍和宗教的住房歧视。 HUD会调查有关拒绝出租或出售财产，拒绝某人居住，错误地声明财产不可用以及基于上述任何歧视性条件施加不同条款或条件的任何案件。
HUD援助计划的类型
HUD为需要住房财政援助的人提供了各种援助计划。
赠款
社区发展整笔赠款计划将联邦赠款分配给社区，以发展拥有体面的，负担得起的住房的社区。 这些赠款通常会帮助中低收入居民，使他们可以在雇主，超市或公共交通附近找到合适的生活环境。 州，市，镇，社区和组织申请这些大笔赠款或贷款担保，以帮助开发项目。
优惠券
住房选择券计划（也称为第8节）允许低收入，残障或年长的公民选择居住的地方，而不管该财产是否以补贴住房的形式存在。 该物业必须满足某些要求，并且申请人需要符合政府标准才能有资格。
当地公共住房当局在决定家庭或个人可获得的利益之前，根据当地房地产价格确定中等价位的住房选择。 然后，家庭为住房，复式公寓或公寓中要居住的人数寻找住房单位。
由HUD资助的当地公共住房机构（PHA）管理代金券。 发放住房券的家庭必须找到房主同意根据该计划租用的住房。 出租单位必须符合PHA确定的健康和安全标准。
PHA代表租户直接将补贴支付给房东。 房客支付房东收取的实际租金与该计划补贴的金额之间的差额。 HUD声明，要符合参加优惠券计划的资格，租户的收入不得超过该地区收入中位数的50％。
由于收入的变化，工作状况或家庭成员的增加，家庭可以从一个住房单元转移到另一个住房单元。 代金券计划试图允许流动性而不会失去住房福利。 带有优惠券的受益人通过此计划与业主签署租约。 有了补贴住房，居民与负责联邦政府拥有项目的物业经理签署租约。
