不可保财产的定义
不可保险财产是指由于需要大量维修而无法通过联邦住房管理局（FHA）获得保险的房屋。 不可保险财产通常不符合通过联邦住房管理局抵押的资格； 但是，在某些情况下，购买房屋的个人可能有资格获得替代的FHA融资选择。
分解不可保财产
通过FHA提供的保险和抵押对交易中的财产条件有一定的要求。 如果满足这些要求的维修费用超过了FHA设定的限制，则该财产将不被纳入计划。 由于火灾，暴风雨或房屋损坏导致房屋部分低于标准，可能需要维修房屋。
私营保险公司如何对待不可保险财产
FHA以外的其他保险公司可能由于必须照管的特定物品而无法为财产投保，例如树木已死或财产可能倒塌并需要清除的树木。 裸露和过时的布线，以及其他基础设施问题都可能导致保险公司拒绝承保。 游泳池的存在可能会引起保险公司可能不想覆盖的问题，除非该财产包括某些功能，例如将围墙围起来并保护游泳池免受外界伤害的围栏。
当房屋与销售一起接受检查时，检查员将评估该财产，但仍然有必要直接询问有关房屋可保性的问题以及任何突出的问题。 如果购房者对这些有问题的可能性不留神，他们可能会陷入无法为其购买保险的财产的交易中。 如果财产所有者计划进行修理以使其符合要求，则可能会有一些政策涵盖将要在财产上进行这些修理的工人的身影。
必须对住房和城市发展部（HUD）房屋进行评估和检查，然后才能进行招标。 房屋通常分为三类之一：可保，因代管而可保或不可保。 任何无法保险的HUD房屋通常都必须获得FHA以外的资金。 但是，在某些情况下，HUD将通过FHA 203K贷款融资计划为购买不可保险财产提供融资。 这些是修复抵押，贷方将维修成本计入抵押。 这些房屋通常以很大的折扣出售，并且由于其状况而无法通过常规融资提供。
