什么是白象？
白象是维护成本与其用途或价值不符的东西。 来自投资 从角度来看，该术语指的是资产，物业或业务，其运营和维护成本如此之高，以至于实际上很难从中获利。
重要要点
- 白象是一种繁重的财产，其维护成本与其用途或价值不符，该词源于古老的泰国习俗，即赠予稀有，昂贵的东西来将白象留给统治的君主，如今它通常与无利可图的联系在一起房地产。
了解白象
白象是一件繁重的财产。 当用于投资时，它可以用来描述任何维护成本昂贵，无利可图且无法出售的事物。 换句话说，“白象”是对不良投资超过其价值的不良投资的称呼。
多年来，“白象”一词通常与房地产相关联。 有时，它也与所谓的亚洲增长模式有关。 中国略微反映了日本过去的类似努力，通过将大量资金投入到国家主导的基础设施投资和出口扩张中，实现了快速的经济增长。 制造商得到了补贴，利率保持在较低水平，而汇率又被钉住了，以使从国外购买的国内商品更便宜，而进口商品的价格却更高。
昂贵的重商主义政策带来了繁荣，但也依赖于持续投资。 随着时间的流逝，多余的支出最终导致资本的错配和各种资产泡沫。
经济学家计算得出，中国国内生产总值（GDP）的大约45％来自投资，这一数字比发达经济体要大得多。 此外，持怀疑态度的人指出，将近一半的投资浪费在了白象项目上，包括鬼城，这些项目几乎产生了零回报。
白象的历史
顺带一提，“白象”一词源自亚洲。 白象是一个以暹罗为根的图标，现在被称为泰国。 这些珍稀动物在古代被视为圣物，并自动赠予在位的君主。
传说中，君主会给白象作为好运或不幸的礼物。 如果他喜欢接收者，他会与大象一起赠送土地，以帮助支付大象的费用。 如果他不喜欢您，他将不会包括土地，将礼物变成一个钱坑。
白象的例子
白色大象在房地产中很常见，包括以下示例：
帝国大厦
帝国大厦直到1950年代才建成，直到建成20多年才开始盈利。 尽管已为此计划进行了规划，但在大萧条的背景下建造的该建筑从未真正成为办公楼。
2006年，租金仅为每平方英尺37美元，大大低于纽约市中心的每平方英尺48美元的平均租金。 尽管如此，空缺率仍为18％。
冲刺中心
最近的例子是堪萨斯城拥有的Sprint中心。 多功能舞台于2007年开业，是埃尔顿·约翰（Elton John）的演唱会的首次举办。
耗资约3亿美元的Sprint中心原本应该容纳一支主要的体育主队。 堪萨斯城确实与美国国家篮球协会和美国曲棍球联盟球队进行了讨论。 但是，直到现在，他们都还没有同意搬迁到竞技场。
龙宫饭店
最后是琉球饭店。 Ryugyong Hotel最初旨在容纳五家旋转餐厅和3, 000多个酒店客房，位于朝鲜平壤，高105层，是一座金字塔形的摩天大楼。
开发商于1987年开始在朝鲜最高的建筑物上建筑，但后来由于缺乏资金而于1992年暂停了计划。 最终，在2008年，建筑工程得以恢复，以期在金日成诞辰一百周年之际揭开2012年的盛大开幕。
截至2019年，该建筑仍未完成，因此获得了“末日旅馆”的绰号，并被誉为世界上最高的未完成建筑。
