目录
- 十大最佳物业税州
- 1.夏威夷
- 2.阿拉巴马州
- 3.路易斯安那
- 4.西弗吉尼亚
- 5.怀俄明州
- 6.南卡罗来纳州
- 7.特拉华州
- 8.科罗拉多州
- 9.阿肯色州
- 10.密西西比州
- 底线
财产税是市，县和州政府的主要收入来源，它们使用这笔资金来资助诸如学校，道路建设和养护，公园和娱乐项目，公共交通以及市政雇员（包括警察，消防员，以及您当地的公共工程部门。
根据您的居住地，您可能需要支付少量的物业税，或者您的税单可能与抵押贷款相媲美。 根据税收政策研究组织税务基金会（Tax Foundation）的数据，2016年，在整个美国，平均有效房地产税率（已付房地产税总额/房屋总价值）为1.13％。 夏威夷是全国最低的，只有0.29％。 新泽西州拥有最高比例的区别，为2.16％。
重要要点
- 财产税是各州根据您拥有的土地和建筑物的评估值每年征收的。如果您想住在很多土地上和一栋大房子中，则可能需要考虑迁移到财产税税率较低的州，夏威夷的有效物业税率最低（0.29％），而新泽西州最高（2.16％），其他几个州的物业税率不到1％，其中许多州位于在美国南部。某些州向合格的房主提供个人信用和免税，这可以进一步降低您的有效财产税率。
十大最佳物业税州
如果您对如何获得较低的财产税感到好奇，请查看下面的10个最佳财产税州列表。 还列出了每个州的有效财产税率，房屋中值，按州中值定价的房屋的年度税率和家庭收入中位数，以帮助将税率纳入背景。
为了确定财产税最低的州，Investopedia从Tax Foundation审查了所有50个州的自有住房的平均有效财产税率（已付总实际税额/房屋总价值）（数字不包括已付的财产税）由企业和租户组成）。
中位数房屋价值（截至2019年2月的最新数据）来自房地产综合商Zillow的房屋价值指数（ZHVI），该数据是经过季节性调整后的平滑测量值，用于衡量整个地区单户住宅（包括公寓和合作公寓）的中位估计价值美国我们查看了美国人口普查局2013–2017年美国社区调查的数据，以找出家庭收入中位数。
1.夏威夷
- 有效财产税率：0.29％房屋价格中位数：620, 400美元以州中位数价格计算的房屋年度税收：1, 799美元家庭收入中位数：74, 923美元
夏威夷的有效财产税率是全美最低的。当然，它的房屋中位价也最高，这意味着这里的房主可能仍会为高额的税单而烦恼。
2.阿拉巴马州
- 有效财产税率：0.40％房屋价格中位数：130, 500美元以州中位数价格计算的房屋年度税收：522美元家庭中位数收入：46, 472美元
阿拉巴马州的低税率和房价都远低于美国的房屋中位价（截至2019年2月为225, 300美元），使其成为拥有房屋的人中最负担得起的州之一。
3.路易斯安那
- 有效财产税率：0.51％房屋价格中位数：147, 200美元以州中位数价格计算的房屋年税：751美元家庭中位数收入：46, 710美元
路易斯安那州是我们名单上的另一个州，其有效物业税率低，房屋中位值也远低于全国平均水平。 这里的天然气税为每加仑20美分，是美国最低的税率之一。
4.西弗吉尼亚
- 有效财产税率：0.53％房屋价值中位数：97, 600美元按州中位数计算的房屋年度税额：517美元家庭中位数收入：44, 061美元
西弗吉尼亚州的有效财产税率低，房价适中，是该国住房成本最低的国家之一。
5.怀俄明州
- 有效财产税率：0.55％房屋价格中位数：226, 300美元以州中位数价格计算的房屋年税：1, 245美元家庭收入中位数：60, 938美元
怀俄明州的房屋中位价并不像我们列出的其他州那么低，但是没有州所得税，而且州销售税的税率为4％，是美国最低的州之一。
6.南卡罗来纳州
- 有效物业税率：0.56％房屋价格中位数：165, 100美元以州中位数价格计算的房屋年税：925美元家庭中位收入：48, 781美元
南卡罗来纳州和特拉华州的有效财产税率为0.56％，但南卡罗来纳州的房屋中位价显着较低，使该州在生活成本方面具有优势。
7.特拉华州
- 有效财产税率：0.56％房屋价格中位数：237, 300美元以州中位数价格计算的房屋年税：1, 329美元家庭收入中位数：63, 036美元
鉴于特拉华州和南卡罗来纳州具有相同的有效财产税率，特拉华州较高的房屋中位价意味着房主可能要支付更多的财产税。 特拉华州的家庭收入中位数仍然较高，此外，该州没有营业税。
8.科罗拉多州
- 有效财产税率：0.59％房屋价格中位数：375, 500美元以州中位数价格计算的房屋年税：2, 215美元家庭收入中位数：65, 458美元
科罗拉多州的有效财产税率很低，但是较高的房价意味着房主将为中等价位的房屋支付2, 215美元，这是我们名单上所有州中最高的税收负担（美元）。 当然，科罗拉多州的家庭收入中位数是我们名单上的第二高，这可能有助于使税单看起来负担得起。
9.阿肯色州
- 有效财产税率：0.63％房屋价格中位数：125, 700美元以州中位数价格计算的房屋年度税收：792美元家庭中位数收入：43, 813美元
有效的财产税率低，加上住房成本低，有助于使阿肯色州的生活费用具有吸引力。 天然气的税率为每加仑22美分，远低于2018年全国平均水平的每加仑36美分，但销售税处于较高水平，州和当地平均销售税率之和为9.41％（全国第三高） ）。
10.密西西比州
- 有效财产税率：0.64％房屋价值中位数：127, 300美元以州中位数价格计算的房屋年度税收：815美元家庭中位数收入：42, 009美元
密西西比州是我们榜单上最高的有效财产税率，但仍远低于美国的平均水平。天然气的税率为每加仑19美分，是美国最低的税率之一，而且州所得税率正在逐步提高对于收入最低的居民减少。
底线
根据您的居住地，您可能有资格获得州，县或地方辖区提供的财产税豁免。 例如，有些州提供免税的宅基地，如果您满足一定的年龄和/或收入要求，则您无需为房屋价值的特定部分（例如，首笔150, 000美元）缴税。
其他类型的豁免可能会降低老年房主，残疾人，退伍军人和进行某些装修或安装可再生能源系统的房主的税收（例如：太阳能电池板和地热热泵）。 由于这些折扣不会自动显示在您的税单上，因此重要的是要询问收取财产税的代理商，以查明您是否符合条件。
