目录
- 将投资视为企业
- 了解他们的市场
- 保持高道德标准
- 发展焦点或利基市场
- 做好客户服务
- 保持教育
- 了解风险
- 与知名会计师合作
- 在需要时寻求帮助
- 建立网络
- 底线
长期以来，房地产一直被视为良好的投资。 商业和住宅物业的批发和管理只是投资者从房地产中获利的众多方式中的两种，但是要在这个竞争激烈的领域取得成功确实需要一定的精明。
尽管有些大学提供的课程和课程专门为房地产投资者带来好处，但学位并不是盈利的房地产投资的前提条件。 无论投资者是否拥有学位，顶级房地产投资者通常都具有某些特征。
1.将投资视为企业
对于房地产投资者来说，重要的是将其房地产业务作为一种业务开展，以建立并实现短期和长期目标。 商业计划书使房地产投资者不仅可以确定目标，而且可以确定可行的行动方针以实现目标。 商业计划书还使投资者能够形象地了解全局，这有助于保持对目标的关注，而不是任何小小的挫折。 房地产投资可能非常复杂且要求很高，而可靠的计划可以使投资者保持组织和执行任务。
2.了解他们的市场
有效的房地产投资者可以获得对所选市场的深入了解。 投资者对特定市场的了解越多，他/她就越有资格做出合理的商业决策。 紧跟当前趋势，包括消费者消费习惯，抵押贷款利率和失业率的任何变化（仅举几例），使精明的投资者能够把握当前状况并为未来做计划。 熟悉特定市场可以使投资者预测趋势何时将改变，从而创造潜在的有利机会。
3.保持高道德标准
房地产经纪人受道德守则和行业标准的约束，而房地产经纪人则受制于每个州房地产委员会的规则和标准。 另一方面，除非它们与基于会员的组织相关联，并且只要它们在法律的范围内运作，通常不要求房地产投资者维持基于道德的做法。 尽管很容易犯规，但大多数成功的房地产投资者都保持着很高的道德标准。 由于房地产投资涉及与人积极合作，因此投资者的声誉可能会影响深远。 对于缺乏道德操守的投资者而言，其后果可能是破坏性的，尤其是长期来看。 有效率的房地产投资者知道，公平开展业务最好，而不是看看自己能从中脱颖而出。
4.发展重点或利基市场
由于有很多方法可以投资房地产，因此对于投资者而言，重要的是要集中精力，以获得对成功至关重要的知识深度。 这涉及到学习有关某种投资类型的所有信息，无论是批发还是商业房地产，并对该领域充满信心。 花时间发展这种理解水平对于投资者的长期成功至关重要。 一旦掌握了一个特定的市场，投资者就可以进入其他领域。 精明的投资者知道，做好一件事比做好五件事要好。
5.做好客户服务
推荐产生了房地产投资者业务的很大一部分，因此至关重要的是，投资者应尊重他人。 这包括业务合作伙伴，合伙人，客户，房客以及与投资者有业务关系的任何人。 有效的房地产投资者擅长于客户服务，尤其是注重细节，倾听和回应投诉和疑虑，并以积极，专业的方式代表其业务。
6.保持教育
与任何业务一样，必须紧跟构成房地产投资者业务基础的法律，法规，术语和趋势。 保持最新状态需要工作，但是可以将其视为对企业未来的投资。 如果法律被忽视或违反，落在后面的投资者不仅会冒险失去业务动力，而且还会遭受法律后果。 成功的房地产投资者会花时间并努力接受教育，以适应任何法规变化或经济趋势。
7.理解风险
那些选择投资股票或期货市场的人被关于投资固有风险的无数警告所淹没。 许多机构，例如商品期货交易委员会，都要求免责声明，以警告潜在的市场参与者有关资本损失的可能性。 尽管其中大部分是合法的，但它已经向人们清楚表明，投资股票或期货市场存在风险； 意味着人们可能会损失很多钱。 然而，格林霍恩（Greenhorn）房地产投资者更有可能遭到声称相反的说法的抨击-房地产交易很容易赚钱。 审慎的房地产投资者不仅要了解房地产交易的风险，而且要了解所涉及的法律含义，因此要了解与业务相关的风险，并调整业务以降低任何风险。
8.与知名会计师合作
税收占房地产投资者年度支出的很大一部分。 了解当前的税法并不容易，并且会花费一些时间来处理当前的业务。 锋利的房地产投资者保留合格的，信誉良好的会计师的服务来处理公司的账簿。 与专业人员所带来的节省相比，与会计师相关的费用可以忽略不计。
9.在需要时寻求帮助
房地产投资非常复杂，需要大量专业知识才能盈利地开展业务。 学习业务和法律程序对试图独自经营的人是一个挑战。 有效的房地产投资者通常会将自己成功的一部分归功于他人-不论是导师，律师，会计师还是支持者。 成功的投资者知道，在需要时寻求帮助并吸收其他人的专业知识是值得的，而不是自己花费时间和金钱自己解决难题。
10.建立网络
网络可以提供重要的支持，并为新的和有经验的房地产投资者提供机会。 这组员工可以由对房地产感兴趣的精选导师，业务合作伙伴，客户或非营利组织组成。 一个网络使投资者可以相互挑战和互相支持，并可以通过共享知识和新机会极大地促进职业发展。 由于房地产投资的大部分依赖于基于经验的学习，而不是书籍知识，因此，精明的房地产投资者了解构建网络的重要性。
底线
尽管无处不在的营销材料声称房地产投资是致富的一种简单方法，但实际上，这是一项充满挑战的业务，需要专业知识，规划和重点。 此外，由于业务以人为本，因此长期来看，投资者将通过诚信经营和尊重客户及同事的利益而受益。 尽管享受短暂的利润可能相对简单，但要发展可持续的房地产投资业务，还需要额外的技能和精力。 无论专注于公寓楼还是商业物业，高效的房地产投资者都具有上述10个基本习惯。
