什么是加速条款？
加速条款是一项合同条款，允许贷方在不满足某些要求的情况下要求借款人偿还所有未偿还的贷款。 加速条款概述了贷方可以要求偿还贷款的原因和所需偿还的条件。
它也被称为“加速盟约”。
加速条款解释
加速条款允许贷方在贷款的标准条款到期之前要求付款。 加速条款通常取决于按时付款。
结构化加速条款
加速条款是抵押贷款中最常见的条款，有助于减轻贷方的违约风险。 它们通常基于付款拖欠，但也可以针对其他情况进行结构化。 在大多数情况下，如果违反条款，加速条款将要求借款人立即偿还贷款所欠的全部余额。 通过全额偿还贷款，借款人可以免除任何进一步的利息支出，并且基本上可以在调用加速条款时提前还清贷款。
加速条款通常基于付款拖欠情况，但是拖欠付款的次数可能会有所不同。 一些加速条款可能会在错过一次付款后立即提款，而其他一些可能会在要求全额偿还贷款之前允许两次或三次错过付款。 将财产出售或转让给另一方也可能是与加速条款相关的因素。
例如，假设有五年抵押贷款的借款人在第三年没有还款。 贷款条款包括加速条款，该条款规定借款人如果错过一次付款，必须偿还剩余余额。 贷方将立即联系借款人，以全额支付剩余的余额。 如果借款人付款，则他们将获得房屋所有权并获得财产的全部所有权。 如果借款人无法付款，则认为他们违反了合同，出借人可以取消抵押并没收财产以进行转售。
调用加速条款
加速条款最常见于抵押和房地产贷款中。 由于这些贷款往往很大，因此该条款有助于保护贷方免受借款人违约的风险。 贷方可以选择包括加速条款，以减轻潜在损失并更好地控制与抵押贷款相关的房地产。 有了加速条款，放贷人有更大的能力赎回财产并占有房屋。 如果借款人违约并且贷方认为他们可以通过转售获得价值，这对贷方可能是有利的。
