从价税定义

什么是从价税？

从价税是一种基于项目评估价值的税，例如房地产或个人财产。从价税最常见的是对房地产征收的财产税。但是，从价税也可能会扩展到许多税收应用中，例如对国外商品的进口税。

从价税是一种基于项目评估价值的税，例如房地产或个人财产。最常见的从价税是对房地产征收的财产税。拉丁语“ 从价 ”一词的意思是“根据价值”。因此，所有从价税都是根据被征税物品的评估价值来确定的。从价税（即财产税）通常由当地司法管辖区（例如县或学区）征收。从价税通常对两种房地产都征收（土地，建筑物和其他建筑物）和主要个人财产，例如汽车或轮船。

拉丁词 ad valorem的意思是“根据价值”。所有从价税根据被征税项目的确定价值征收。在从价税的最常见应用中，即市政财产税，公共税评估员会定期评估财产所有人的房地产，以确定其当前价值。财产的评估价值用于计算市政当局或其他政府实体每年向财产所有人征收的税款。

从价税是基于不动产所有权的，可以与交易税（例如营业税）进行比较。从价税是每年确定和征收的，而交易税仅在交易时征收。

财产从价税通常由市政当局征收，但也可以由其他地方政府实体征收，例如县，学区或特殊征税区，也称为特殊目的区。财产所有人可能会受到不止一个实体征收的从价税；例如，一个城市和一个县。

从价财产税通常是州政府和市政府的主要（如果不是主要的话）收入来源，市政财产从价税通常简称为“财产税”。

通常，从每年1月1日开始，计算用于确定从价税的税收评估。从价税占评估财产价值的百分比，通常是财产的公平市场价值。公平市价是指物业的估计售价，假设愿意买卖的卖方和愿意买卖双方均对该物业的所有相关事实都具有合理知识的交易，并且在双方均无义务完成交易的情况下。公平市价可以更简单地理解为合理的价格。

从价税通常对不动产和个人财产都征收。房地产包括土地，建筑物和其他结构，以及对房地产的任何改进。改进的一个示例是在单户住宅中添加的车库或在一块土地上修建的道路。个人财产从价税通常只对主要的个人财产（例如汽车或轮船）征收。附带的个人财产，例如家用电器或衣物，通常无需缴纳个人财产税。