目录
- 供应商和承包商欺诈
- 亲戚等的欺诈
- 翻转欺诈
- 抢彼得（不）付保罗
- 其他误导性策略
- 底线
- 继续阅读
在所有金融骗子中，反向抵押贷款诈骗者无疑是最糟糕的。 他们滥用其作为可信赖的顾问或贷方（或所谓的专业承包商）的地位来利用需要资金的老年人。 他们说服他们签署一项金融产品，即使对于受过良好教育的，完全有意识的人，他们的头都缠住了头，而不是那些随年龄增长而精神能力下降的人。 然后，他们窃取收益，使借款人的房屋几乎没有新债，即使在最坏的情况下，损失也是如此。
在某些情况下，反向抵押贷款是一个很好的解决方案。 还有很多其他情况，这种融资方式是糟糕的选择。 ，我们将告诉您一些常见的反向抵押贷款诈骗，以便您也可以避免它们并警告其他人。
供应商和承包商欺诈
在这个骗局中，不道德的房屋装修供应商和承包商针对老年人，制定了一项计划，其中涉及向他们出售维修，改建项目或其他房屋装修服务。 当目标客户表示担心要付款时，骗子就可以解决：反向抵押贷款。 的确，这可能是供卖方或承包商获得报酬的好方法，但可能不符合房主的最大利益。
亲戚等的欺诈
与供应商和承包商的欺诈行为类似，财务计划员或其他投资顾问的欺诈行为涉及试图向您出售您可能不需要的金融产品并建议您提取反向抵押贷款来支付费用的欺诈行为。 如果此人不道德或没有足够的信息以建议使用反向抵押来为购买股票，年金或人寿保险提供资金，那么他们可能没有向您出售符合您最大利益的东西。
发出自己（或所爱的人）的授权书时要小心。 该文件使持有人能够代表您（或他们）处理财务事务，包括在您/他们的房屋中抵押反向抵押贷款。 年长者委托他们管理事务的孩子和其他人以年长房主的名义获得了反向抵押，然后将收益转入自己的账户。 一些骗子甚至设法为死去的亲戚获得反向抵押贷款。
翻转欺诈
在这种反向抵押贷款骗局中，通俗易懂的房地产经纪人会寻找前辈，让他们拿出反向抵押贷款来购买一所低成本房屋，而不必花任何钱。 不幸的是，这些房屋通常是苦恼的房屋，已经进行了翻新，但实际上状况很差。 诈骗者帮助房主获得一种特殊的反向抵押贷款，称为“购房抵押转换抵押贷款（HECM）”，以购买房屋，然后找到一种方法将部分或全部收益转移给自己。 老年人认为，当他们真正被带到清洁工手中时，他们正在通过住房和城市发展计划获得住房。
抢彼得和（不）付保罗
2009年7月，在奥兰多，一家产权保险公司承认从老人那里偷走了100万美元的反向抵押贷款收益。 公司没有像承诺的那样转移钱来偿还借款人的定期抵押贷款，而是保留了这笔钱。 结果是那些反向抵押贷款持有人认为自己的部分贷款收益被用于偿还债务和增加房屋净值，但由于他们拖欠了抵押贷款付款，因此意外而具有讽刺意味的是最终被取消抵押品赎回权。
其他误导性策略
尽管高压销售不一定是欺诈或欺诈，但它们也不符合您的最大利益。 进行反向抵押贷款是一项需要仔细考虑并完全了解详细信息和后果的决定。 如果反向抵押贷款人让您感到仓促，压力大或感到不适，请转身寻找另一位贷款人； 他们并不难得到。 还知道，如果您进行交易并立即后悔，您可以在解除债务后的三个工作日内通过书面通知贷方取消贷款。
错误或误导性的广告说服房主在未完全理解其含义的情况下获得反向抵押贷款-或另一种解决方案可能在不牺牲房屋的情况下提供财务安全的情况-继续困扰着市场。 消费者金融保护局（CFPB）的一份报告指出，它对近100种反向抵押贷款中的许多进行了分析，“关于借款人的要求，政府保险和借款人风险的陈述令人困惑，不完整且不准确。”
CFPB在对59位年龄足够大，有资格获得反向抵押贷款的房主进行的专题小组访谈中发现，一些反向抵押贷款贷款人使用的名人发言人可能对反向抵押贷款产生虚假的安全感。 该研究还发现，有些广告并未明确指出反向抵押贷款是贷款。 广告使借款人似乎无法失去自己的房屋（并非如此）； 并且反向抵押贷款是由政府资助和运营的（尽管最常见的住房抵押资产转换抵押贷款（HECM）由联邦住房管理局 提供 保险，但事实并非如此）。
底线
执法部门有时无法抓获或适当惩处反向抵押贷款诈骗者。 结果，有些人能够在一个州之间去到一个州，甚至留在同一个城市，同时多年来反复进行反向抵押贷款欺诈，并积累了数十名受害者。 尤其要警惕有人向您提出要进行反向抵押贷款或向您施加压力，要求您完成交易。
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