抵押抵押债务（CMO）与抵押

抵押抵押债务（CMO）与抵押担保（MBS）：概述

抵押支持证券（MBS）和抵押抵押债务（CMO）是不同类型的资产抵押证券，它们使用抵押贷款抵押证券作为抵押。 证券是在二级市场上交易的投资。 抵押抵押债务是MBS的一种，根据其风险分类分为若干部分。

重要要点

• 抵押抵押债务（CMO）是一种MBS，将抵押贷款捆绑在一起并作为一项投资出售，按到期日和风险等级排序。抵押抵押证券（MBS）是一种资产抵押证券代表抵押贷款池中的利息金额的抵押。

抵押抵押责任

虽然“抵押支持证券”是一个广义术语，用于描述资产支持证券，但抵押抵押债务是一类更特定的抵押支持证券。 CMO是MBS的一种类型，它根据风险和到期日期分为几类。 CMO涉及将抵押贷款集中到一个特殊目的的实体中，然后从该实体中将不同部分的证券出售给投资者。

例如，一种CMO档是Z档或应计债券。 这是CMO风险最高的付款之一，因为在所有其他付款都还清之前，它不会获得利息或付款。

一些投资者喜欢投资于CMO，因为他们希望能够获得抵押贷款现金流量，而不必负责发起或购买任何实际抵押贷款。 对冲基金，银行，保险公司和共同基金是集体管理组织的最大买家。

抵押抵押债务和抵押支持证券使有兴趣的投资者无需购买或出售房屋贷款即可从抵押贷款行业中获得经济利益。

抵押支持证券

MBS是一种资产支持证券，代表抵押贷款池中的利息金额。 例如，假设一家投资银行从抵押贷款经纪人那里购买抵押贷款，然后借贷给业主。 因此，投资银行已成为这些财产所有者的贷方，他们的抵押贷款将转到银行。

然后，投资银行成立一个特殊目的的实体或公司来持有抵押。 投资银行将特殊目的实体分为股份，并开始将其出售给投资者。 各个股份称为MBS。