什么是谴责？
谴责是政府出于公共目的没收私有财产。 杰出领域使政府拥有私有财产的权力。 但是，政府必须赔偿所有者没收财产。
重要要点
- 优先领域是政府没收财产并将其从私人所有权转为公共所有权的权利。 谴责是政府通过突出领域没收财产的法律程序。 知名领域通常用于为公路，铁路，机场，电力线和管道等项目获取财产，但也可以用于知识产权。 政府被要求对被没收的财产提供“公正的赔偿”。
谴责的工作方式
在美国，州和联邦政府拥有显着的权利，这使他们可以谴责财产，将所有权从私人所有权转移到公共所有权。 谴责机构必须提供“公正的赔偿”（该措辞来自美国宪法的第五修正案），并且谴责必须出于某些公共目的而进行。 如果财产所有人认为所提供的金额不足以反映其价值，则他们可以向法院提起诉讼。
然后，被判有罪的财产所有人将可以在法庭上质疑扣押的合法性，根据未能证明扣押是出于公共利益而提起更多的赔偿或要求保留财产的权利。 在没收财产之前，政府当局必须首先对财产进行评估。 然后，他们可以支付亲权赔偿，所有人可以接受而不会失去起诉权，或者当事各方可以达成全面和解。 与法院最终判给这笔财产的所有者相比，按比例付款通常很少。
可以扣押财产用于经济发展，而不仅仅是公共用途。
特别注意事项
要求谴责实体在整个谴责过程中及时提供通知，并提供所需评估的副本。 所提供的金额可以在法庭上或在特别专员面前提出争议。 业主可以质疑专员的裁决。 但是，谴责者可以根据专员的决定发出付款。 随着上诉在法院进行，定罪者将有权使用该房产并推进其项目。
1875年
最高法院听到的第一起重大域名案件的年份-科尔诉美国案
谴责的类型
谴责最直接的例子涉及土地和建筑物，政府可能会抢占土地和建筑物，以便为公路等公共项目让路； 或被认为为公共利益服务的私人项目，例如有望吸引企业并产生税收的酒店。 但是，并非所有的定罪财产都是房地产。 资金一直受制于突出领域，一些法律学者认为，政府甚至可以通过谴责夺取知识产权。
对于电力线和管道项目，土地所有者保留所有权，政府正在获得许可，授予他们在您的财产上安装和维护管道或电力线的无权。 与原始财产所有人通过契约执行协议。
