什么是贡献价值
贡献价值是单个组件或部分相对于整体总价值提供的价值或价值。
分解贡献价值
贡献价值最常用于房地产领域，尤其是与房地产价值有关。 在这种情况下，它指的是特定功能部件或组件对整个财产的整体价值的贡献。 该术语通常是针对可能对房屋进行的翻新或改进而讨论的。 这可能包括广泛的升级或增补，包括车库，甲板，公婆套房或车库。 它也可以指通过购买相邻物业来扩大地块的规模，或者通过美化环境或清理更多可用空间来改善现有地块。
贡献价值的概念来自价值理论领域。 从广义上讲，这是指研究人们如何评价或欣赏事物的思想流派。
贡献价值可以是主观的
房地产的不同特征可能会产生巨大的贡献价值。 后院甲板的贡献价值可能远低于带有完整厨房的第二套房的价值。 贡献价值也可能取决于购买者的偏好和经济状况。
例如，后院的游泳池对于有一个十几岁的孩子的家庭可能有10, 000美元的供款价值，但对一个有幼儿的家庭可能没有多少供款。 同样，诸如花岗岩台面和先进设备等功能的增强可能是火爆的房地产市场价值的重要贡献者，但在疲弱的房地产市场中它们的贡献价值可能会下降。
在某些情况下，当事方或实体可能需要计算财产或土地的某个部分或位于较大财产中的单个结构的贡献值。 例如，如果附属建筑被损坏或破坏，则可能需要确定该值，以便确定保险收益或确定剩余的现有财产的新值。 在某些情况下，也可能会讨论有关税收评估的问题，特别是在某些市政当局，出于税收目的，某些建筑物可能会与住宅或物业的其他部分分开或以不同的方式看待。 例如，与农业经营相关的农场和其他建筑物有时属于此类。
