什么是遏制上诉
遏制上诉是一个术语，用来描述房屋或其他财产从人行道到准买家的总体吸引力。 房地产经纪人经常使用该术语来尝试出售或评估一件财产。
分解遏制上诉
当试图出售房屋或财产时，许多房地产经纪人将强调最大化遏制上诉的重要性，特别是因为可以以具有成本效益的方式改善遏制上诉的许多方面。
例如，有许多事情可以增加相对便宜的物业的遏制吸引力，例如新的油漆工作，清理室外的美化环境，或替换小的东西，例如陈旧的灯具或什至是旧房屋上的旧数字。邮箱或房子一侧。 尽管不如平方英尺等容易衡量，但遏制吸引力在房地产评估中起着重要作用。 从一开始就具有理想遏制吸引力的房屋，其价值可能会高于具有相同近似大小，卧室范围和位置的房屋，这仅仅是因为它会更容易吸引潜在买家。 如果买方的首要思想是必须完成大量看似小的任务，那么他或她可能会对买卖失去兴趣。
遏制上诉
许多房地产经纪人在列出房屋或财产时，可以根据自己在该市场上吸引买家的经验，为卖家提供建议，以增加遏制吸引力。 例如，流行的油漆颜色，灯光样式，甚至某个地理区域内的植物类型，可能是使潜在买家感到舒适并因此更易于达成交易的关键。 列出房地产或房屋以增加遏制吸引力时，遵循房地产的任何建议对卖方有利，因为这将有助于增加双方的利润。 在某些情况下，即使提高了遏制吸引力的外包方面，例如引入园林公司或雇用承包商来代替房屋的壁板，如果在关闭时提高了房产的最终售价，在财务上也是明智的。
如果房地产经纪人不能提供足够的建议来改善路边的吸引力，那么也可以使用专门的专家来帮助卖方专门为购置房产而更新房屋和房屋。 类似于使物业或房屋更具吸引力的分期交易，专家或专家可以介入并提出建议，在某些情况下，甚至可以提供可以执行必要任务的公司或个人的联系方式，以提高吸引力。
