什么是全权委托ARM
全权委托ARM是美国境外可用的主要房屋贷款工具，这是一种可变利率抵押贷款，债权人可在该抵押贷款中自行决定改变利率。
分解自由ARM
全权委托ARM是一种浮动利率抵押贷款，在欧洲，澳大利亚，印度和其他发达县用作主要房屋贷款工具。 全权委托ARM的条款规定，只要在特定时期（通常为六周）内告知借款人利率的变化，贷方便可以自行决定改变抵押贷款的利率。
通常，全权委托公司会为借款人提供短期介绍性利率，然后贷方可以选择出于任何原因随时，以任何金额改变利率。 在许多情况下，放贷人对全权委托ARM所做的更改没有上限。 这样，可自由支配的ARM往往是对贷方的更有利安排。 在大多数情况下，提供可自由支配的ARM的国家不提供其他形式的抵押，包括固定利率抵押和索引ARM。
美国是少数几个没有可自由调整利率抵押贷款的西方发达国家之一。 取而代之的是，在美国提供的浮动利率抵押贷款被称为Indexed ARM，它为借款人提供了更多保护。
编制索引的ARM的利率是自动的，由基于ARM合同中规定的规则的计算机化计算来设置。 在这种安排下，利率会在预定日期进行调整，并遵守特定的指标，贷方对此没有直接影响或控制。
此外，索引式ARM与可自由支配的ARM的不同之处在于，索引式ARM倾向于在任何给定的调整日期限制利率变化，并设置贷款期限内的最大利率变化。 编制索引的ARM往往会为初始利率设定更长的期限，有时长达10年。
可变利率抵押贷款一词在美国境内更为普遍。在美国以外的英语国家，ARM通常被称为可变利率抵押贷款。
全权委托ARM，索引ARM和固定利率抵押贷款
尽管可变利率抵押贷款在全球范围内得到广泛使用，但美国联邦住房管理局在将固定利率抵押贷款确立为美国最受欢迎的购买房地产金融工具之一方面发挥了作用
固定利率抵押贷款总体上比可调整利率抵押贷款更加昂贵，而且它们不受浮动利率的影响，并且利率在贷款期限内保持稳定。 在美国，固定利率抵押通常以15年和30年的增量签约。
尽管某些国家/地区提供了某些固定利率抵押贷款工具，但在大多数情况下，该条款的期限要短得多。 例如，加拿大的标准抵押期限为五年抵押，分25年摊销，这意味着五年后必须对贷款余额进行再融资。
