不，在大多数情况下，银行无需为其客户持有的任何托管账户（也称为抵押扣押账户）支付利息。 实际上，美国住房和城市发展部（HUD）并未指定将代管款项保留在计息帐户中。
托管是一种暂时性条件，例如金钱或财产已转让给第三方，目的是作为有约束力的协议的一部分交付给受让人。 托管中的金钱或财产通常由托管代理在满足条款概述的情况下交付给受让人。 律师通常会担任代管代理人，并与银行或金融机构一起担任代管托管人。
当财产由第三方托管时，买方不能占有或占用该空间。 在托管过程中，房地产交易必须清除一系列阶段。 如果尚未进行财产评估，则必须进行评估。 如果财产的评估价值低于商定的购买价格，则交易可能会出现问题。
重要要点
- 托管账户用于安全地存放已指定用于购买房屋或财产等交易的大量资金。联邦法规不要求托管人为托管账户支付利息，但是某些州可能会要求其支付利息。声明，收到的利息可能基于其他几个因素而受到限制或完全否定。
代管利息改革
在1992年和1993年，有两次尝试通过有关代管银行帐户的利息支付的立法。 这两项建议均被拒绝，并且至少从联邦一级开始，就没有进一步尝试更改代管制度。
在状态级别上有一些例外。 实际上需要在托管账户上支付利息的州如下：
- 阿拉斯加加利福尼亚州康涅狄格州爱荷华州缅因州马里兰州马萨诸塞州明尼苏达州新罕布什尔州纽约州俄勒冈州罗德岛犹他州佛蒙特州威斯康星州
代管利息实践
但是，即使在这些州中，也可能存在法律上的例外情况，这些例外情况可能会阻止银行支付利息。 这些州中的许多州都要求将通过代管账户赚取的任何利息支付给客户。 出于几个关键原因，这使得托管银行帐户不能替代标准储蓄帐户。 首先，HUD将总超额存款金额限制为一年中要存入和支付的最低总金额的六分之一。 此限制严重限制了通常在定期存款证（CD）或储蓄帐户中享受任何理财客户的利益。
由于这个事实，紧密管理个人理财的客户实际上可以通过将支付的钱投资到其他投资工具的代管银行账户中而真正受益。 对于那些已经充分利用了信贷和贷款的人来说，每月支付较少的款项而不是每年支付大量的款项是最容易的。 由于抵押贷款托管旨在保护贷方免于违约，因此银行最终将决定是否需要借款人建立托管银行账户。
