什么是缓动？
地役权或地役权协议是一种房地产概念，它定义了一种情况，其中一方使用另一方的财产，向该财产的所有者支付费用以换取地役权。 公共事业公司通常购买地役权，以在私人财产上方或下方竖立电话杆或铺设管道。 但是，虽然向业主支付了费用，但地役权可能会对财产价值产生负面影响，例如，难看的电源线会降低一块土地的视觉吸引力。
重要要点
- 地役权是双方之间的协议，其中一方被授予土地使用权以换取费用。最常见的地役权类型是公用事业地役权。 一个例子是电话或电力公司在已被授予地役权的物业中铺设线路。经常看到的另一种地役权是必要性地役权。 当一个人需要使用他人的财产以获取对自己财产的访问权时，通常会发生这种情况。
轻松的工作原理
用于描述财产的所有者与另一方（个人或组织）之间的高级协议的典型地役权协议概述了请愿人向所有者支付的使用地役权标的权的一种形式一个特定的目的。
由于地役权是所涉及的双方之间的协议所独有的，因此地役权协议的结构应明确概述财产的具体用途，并终止给予财产所有人的地役权。 此类协议有时会在房地产销售中转让，因此对于潜在的购买者来说，了解所评估的房地产是否有任何地役权很重要。
轻松的真实示例
共有三种常见的地役权协议。 授予哪种类型的地役权将取决于各方的目标。
第一个是实用工具。 这种类型的地役权是财产所有者与公用事业公司之间的协议，该协议允许公用事业公司通过建筑物运行电力线，供水管道或其他类型的公用事业。 公用事业使用权协议通常包含在财产契约中或由城市或市政当局持有。
第二类普通地役权是两个私人当事方之间的私人地役权协议。 这种地役权是相当标准的，因为它使一方有权使用一块财产来满足个人需要。 例如，一个农民可能需要进入池塘或其他农业用地，而邻居与他本人之间的私人地役权协议使他能够满足这些需求。 此外，如果要求管道或类似的公用设施穿过一个人的井系统的相邻物业，则该协议将通过私人地役权来处理。
最后，还有第三项共同的地役权协议，称为必要地役权。 这种类型的地役权更为宽松，因为它不需要书面协议，并且可以由当地法律强制执行。 当一方需要使用另一人的财产时，必然会发生地役权。 例如，当一个人被要求使用邻居的车道进入他的家时，根据需要，这被认为是一种便利。
