什么是辐射风险
余波风险是指抵押贷款人在正式提出贷款要求与关闭贷款之间的期间内,个人借款人退出贷款的风险。
分解尘埃风险
辐射风险是指抵押贷款方承担的风险,即借款人在完成贷款交易之前的一段时间内退出抵押协议。 法规要求贷方将特定报价延长至结束日期前60天。 在此期间,抵押贷款发起人通常会计划将贷款出售给抵押贷款汇总商,后者会将其与其他贷款捆绑在抵押贷款支持证券(MBS)中。 如果借款人退出贷款,则贷方将失去从贷款证券化中获利的机会。
辐射风险也称为借款人辐射。 它是管道风险的两个组成部分之一,它是根据管道的名称来命名的,已关闭的抵押通常通过该管道从原始报价传播到关闭,然后再转移到二级抵押市场上的证券化。 管道风险的第二部分称为价格风险。 这是由以下可能性造成的:在交易结束前的期间内,现行利率下降,借款人能够以更优惠的利率获得替代贷款。 这种变化可能会威胁抵押贷款发起人可以在二级市场上获得贷款的价格。
贷款人如何防范辐射风险
由于有60天的要求以及在此期间借款人可能撤出资金,因此,放贷风险是贷款过程中不可避免的方面。 为了防止损失,贷方可以对冲抵押贷款后果。 这样做的一种方法是尽最大努力在二级市场上出售已完成的贷款。 根据这样的协议,二级贷款购买者(通常是房利美或房地美)同意免除原发人无法交付特定抵押的情况下收取的费用。 这可能会对价格产生下行影响,但是价格的这种变化通常小于费用。
第二种对冲风险的对冲涉及使用待公布(TBA)市场的抵押证券。 在这个市场上,贷方能够出售满足特定条件的贷款,而无需确定具体的贷款。 这使放款人可以在必要时用已完成的贷款代替借款人已撤回的贷款。