什么是联邦补贴回收？
联邦补助金的收回是指在收到联邦政府补贴的贷款后的九年内出售或以其他方式处置房屋时，偿还全部或部分联邦抵押贷款补贴。 如果房屋是使用联邦补贴计划资助的，则可能需要通过增加销售年份的联邦所得税来偿还（收回）从计划中获得的全部或部分收益。
联邦补贴回收说明
当购房者获得以下一项或多项权利时，便会获得联邦抵押贷款补贴：
- 利率低于通常收取的抵押贷款，因为它是由免税合格抵押债券（QMB）发行的资金抵押抵押贷款的信用证（MCC）可用于减少购房者的联邦所得税假设卖方对QMB资助的贷款承担义务，但前提是购房者有资格从QMB的收益中获得贷款卖方的MCC经发行人批准而转让，并且购房者符合MCC的资格要求
影响联邦补贴收回的因素
如果房屋在九年期后卖出，则联邦补贴可免于收回。 同样，如果房屋无收益出售，也不会收回补贴。 此外，如果房主的收入在联邦准则设定的限制之内，则他们也可以免收押金。 如果房屋在九年内被送出，则必须通过重新征收来计算可能的税费，就像房屋在出售时以公平的市场价格出售一样。
在离婚的情况下，如果将房屋从一个配偶转移到另一个配偶，则重新获得补贴将不会生效。 但是，如果现在的前配偶在九年内出售房屋，则可能要缴纳重新征收税。 在计算税收时，那些通过离婚获得房屋或权益的人将有一个调整后的基础，通常与他们的前任配偶相同。
如果房屋由于房主的死亡而被转移，则无法收回。
重新获得的联邦补贴是通过评估房屋的销售价格，房主对房屋的利息金额以及其他因素（例如抵押关闭之间的时间间隔，是否偿还了联邦补贴的贷款）来计算的。在关闭后的四年内全额付款，并在以后出售房屋。
