什么是首次购房者税收抵免
首次购房者税收抵免是可退还的税收抵免，提供给购买第一套房子的美国人。 首次购房者税收抵免最初适用于合格的首次购房者在2008年4月9日至2009年7月1日期间进行的购房。但是，奥巴马政府将最初的期限延长，要求房主必须与签订的销售合同签订至5月。 2010年1月1日，并给予他们直到2010年7月1日为止的交易费用。
首次购房者抵免额
分解首次购房者税收抵免
首次购房者税收抵免于2008年4月9日生效，并且允许在过去三年中没有住房的购房者以购买房屋价格的一定百分比获得税收抵免。 最初的税收抵免实施了房屋购买价格的10％抵免，最高为7, 500美元，必须在15年内等额偿还。 但是，只要购买者在家里至少呆了三年，税收抵免的扩展版本将最高额度提高到8, 000美元，并完全取消了还款要求。 该计划以在2010年5月1日之前签订合同并在2010年7月1日之前关闭的房屋结束。
首次购房者税收抵免仅适用于收入低于设定水平的购房者。 该计划开始时，要求个人购房者的调整后总收入（MAGI）为75, 000到95, 000美元，而已婚夫妇共同提交的MAGI则必须低于150, 000美元。 该限制随着该计划的进行而提高，并在该计划的最后阶段于2010年结束，单个MAGI限制为$ 125, 000，联合限制为$ 225, 000。
首次购房者税收抵免在美国国税局（IRS）表格5405，首次购房者抵免额和该笔还款额中获得要求。
首次购房者税收抵免的意图
由可疑的抵押贷款做法造成的2000年代初的房地产泡沫在2000年代中期开始流行，到2008年，房地产市场陷入困境。 首次购房者税收抵免的创建是为了帮助稳定房地产市场，因为次级抵押贷款危机使该市场自由落体。 随着抵押贷款违约和丧失抵押品赎回权的浪潮，新购房者进入市场犹豫不决，消费者信心低落。 首次购房者税收抵免是一种简单的激励措施，有助于抵消交易成本和转移成本，使首次购房者进入房屋，而不会增加购房者或抵押贷款人的风险。
