什么是固定费用？
固定费用是指定期发生的任何类型的费用，与业务量无关。 固定费用主要包括贷款（本金和利息）和租赁付款，但“固定费用”的定义可能会扩大到包括保险，公用事业和税收，以供贷方订立贷款契约。
固定费用说明
在成立公司之前，它会列出所有必要的前期和后续费用。 然后将费用分为两个部分：固定费用和可变费用。 可变费用取决于业务量。 例如，销售人员的佣金由公司销售多少产品或服务确定。 另一方面，存在固定费用，而与业务量无关。
就公司的贷款人而言，固定费用的两个主要类别是贷款付款和租赁付款。 贷方还可以收取其他固定费用，例如保险，水电费和税费，但是固定费用覆盖率（FCCR）的大多数贷款契约都集中在贷款和租赁付款上。 FCCR是衡量借款人还款能力的一些重要措施。 显然，覆盖率越高越好-覆盖率越高越好-覆盖率以息税前利润（EBIT）为分子，固定费用为分母。 FCCR的一种变体是固定费用之前的利息，税项，折旧和摊销前的收益（EBITDA）。 如果一家公司的固定费用负担沉重，业务量不足以支付固定费用，更不用说可变费用了，那么该公司的债权人将陷入困境，他们拥有商业资产的抵押品，在某些情况下还拥有个人资产。
固定收费示例
REIT联邦房地产投资信托基金（Federal Realty Investment Trust）在其固定费用中列出了固定利率债务（本金和利息），资本租赁债务（本金和利息），可变利率债务（仅本金）和经营租赁。 截至2017年第三季度末，房地产投资信托基金的固定收费覆盖率为4.1倍，高于其同业集团的大多数FCCR。
步行收费
所有公司都以一种或另一种形式收取固定费用。 从第一天开始，公司会收取固定费用。 客流量低的零售商店最终倒闭也就不足为奇了。 也许是因为该地区的人流不足或没有为客户提供有竞争力的产品。 如果“停业”标志碰到窗户，很可能意味着它不能“赚钱”。
