什么是评估
当必须为税收目的确定资产的价值时进行评估。 每年对某些类型的财产（例如房屋）进行评估，而其他评估则只能进行一次评估。 例如，房屋通常每三年或四年根据其身体状况和周围住宅的可比价值进行估值。
崩溃评估
最受欢迎的评估形式是对财产进行评估，以计算应缴给市政，乡镇或县的财产税额。 这些评估由评估人员完成，评估人员评估房地产的物理结构，整体状况，土地面积等，并将其与同一地区的其他可比房地产进行比较。 然后，使用该评估来确定财产所有者所欠的税款。
分解评估
评估是由通常由任命或当选官员的税务评估员完成的。 该人将确定特定区域中的属性值。 然后，评估人收集的信息将由地方政府用于设置税率，以支持社区的年度预算。 有时，评估员会访问该物业，但并非总是如此。 一些州对需要多久访问一次属性以确定其值的要求。 大多数评估值取决于房地产数据，这意味着现场访问不一定总是必要的。
在某些地区，评估价值是市场价值，但在其他地区，则将市场价值乘以评估率来确定评估价值。
如果您不同意评估，该怎么办？
如果业主不同意评估者分配的原始价值，则他们有权对评估提出异议。 可能过高，或者某些因素未在原始评估中考虑。 那时可以进行重新评估或第二次评估。
需要注意的一个重要因素是，尽管您不同意财产评估，但不一定会质疑财产税。
您的评估如何为您工作
评估完成后，将转到市，镇或县，以确定您将欠的财产税。 这些税款用于支付社区使用的便利设施，包括公立学校，图书馆，公园，游泳池和其他娱乐活动，卫生设施，消防，警察和污水处理服务以及道路。
评估和您的税单
有些人认为低资产评估会自动减少他们的税单。 但这并非总是如此。 即使您的财产评估额下降，您的税单也会增加，反之亦然。
例如，假设您的财产去年的估价为100, 000美元，税率为每1, 000美元的价值30美元，那么您本应欠3, 000美元。 但是，如果您的财产评估增加了5％，税率降至每1, 000美元中的27.78美元，那么您今年只欠2, 917美元。 这意味着尽管价值猛增，但您的税单实际金额却下降了。 相反，如果您的财产税减少了5％，税率增加到$ 32.48，您今年将看到财产税增加$ 3, 085.60。
