什么是鳍状肢？
鳍状肢描述了一个投资者，他通常在IPO时购买股票以卖出股票以快速获利。 鳍状肢还可能是指经常翻新后买卖房屋或财产以牟取暴利的人。
无论是股票还是房地产，抛售都是高度投机的，并且经常被监管机构所反对。
重要要点
- 通常，鳍状肢是指在很短的时间内购买资产或投资并希望快速获利的人。在股票中，鳍状肢与IPO最为相关，因此，买家以IPO价格回购并以IPO的价格出售在股票交易的第一天，希望以更高的价格交易。房地产交易涉及购买房地产，通常是在一年或更短的时间内进行翻新和转售。
翻转属性
了解脚蹼
鸭脚板可能只持有股票24-48小时，因此它们会承受短期的市场上涨和下跌。 与通常忽略市场短期波动的长期投资者不同，这些短期投资者依靠这些突然的市场变化来获利。 进行首次公开募股时，通常是机构投资者有购买股票的机会，而且他们经常进行股票交易。
由于公司内部人士有翻转的风险，首次公开募股将限制公司所有者和早期投资者出售股票，直到锁定期到来，通常是在首次公开募股日期之后的几周或几个月。
房地产鳍状肢通常以低价购买破旧房屋并进行翻新，以高得多的价格出售。 通常，鳍状肢面临许多挑战。 这些问题包括借款，保险，装修，检查和市场条件方面的问题。 除非熟练管理，否则所有这些危害都会使获利成为挑战。
房地产抛售的风险
翻转与房地产关系最密切，它是指购买房地产并在短时间内（通常少于一年）出售以获取利润的策略。 在房地产中，翻转通常属于两种类型之一。 第一种类型是房地产投资者将目标对准快速增长的市场中的房地产，并以很少或没有额外的实物投资进行转售。 这是在市场条件下发挥作用，而不是房地产本身。 第二种类型是快速修复翻转，即房地产投资者利用他的知识来了解买家希望通过翻新和/或外观改变来改善被低估的房地产，这被称为“里诺翻转”。
翻转在房地产领域发了大财，但它似乎比容易复制的结果产生了更多的商业广告。 由于热点市场可能会意外降温，因此进入热点市场是两者中风险更大的。 如果在出售房产之前市场条件发生了变化，那么房地产投资者将保留折旧资产。 改善被低估的房产后的倒置对市场时机的依赖较小，但市场条件仍然可以发挥作用。
在里诺翻转中，投资者对投资进行了额外的资本注入，这将使财产价值增加，其价值超过购买，翻新，里诺期间的账面成本和交易成本的总和。 尽管原则上翻转听起来很简单明了，但要真正实现盈利，不仅仅需要对房地产的随意理解。
翻转和批发
根据您的观点，房地产翻转也可以涵盖批发。 总体而言，一个对低估（因而可翻转）房地产不满的人订立了一份合同，购买受检查期限制的房地产，然后将其权利以一定的费用或百分比出售给房地产投资者。 与传统的鸟狗相比，这是一种更为形式化的关系，并且有关财产可能会也可能不会被最终的买受人翻转。 批发商不仅仅为了翻新目的而看房。 批发商还侦查收入财产，并为房地产投资者提供长期升值机会。
