浮动利率定义

什么是浮动利率？

浮动利率是随市场其他部分或指数一起上下移动的利率。它也可以称为浮动利率，因为它可以在债务义务的期限内变化。这与固定利率形成对比，在固定利率中，债务义务的利率在贷款期限内保持恒定。

住宅抵押可以固定利率获得，固定利率是静态的，并且在抵押协议期间不能改变；或者具有浮动利率或可调利率，该利率随市场而定期变化。

大多数信用卡都有浮动利率。

例如，如果某人以4％的利率提取固定利率抵押贷款，则他将在贷款期限内支付该利率，并且他在整个贷款期内的付款额都是相同的。相反，如果借款人以可变利率抵押，则可能以4％的利率开始，然后向上或向下调整，从而改变了每月还款额。

在大多数情况下，浮动利率抵押贷款（ARM）的利率会根据预设的保证金和主要抵押贷款指数（例如Libor，资金成本指数（COFI）或每月平均资产平均值（MTA））进行调整。例如，如果某人基于Libor取出具有2％保证金的ARM，而按揭利率调整后Libor为3％，则利率将重置为5％（保证金加指数）。

对于抵押贷款，浮动利率抵押贷款的入门利率往往比固定利率抵押贷款低，这会使它们对某些借款人更具吸引力，尤其是对于那些打算在利率调整之前出售房屋并偿还贷款的借款人或借款人。期望他们的权益随着房屋价值的增加而迅速增加。

另一个优点是浮动利率可能会浮动，从而降低借款人的每月还款额。但是，主要缺点是利率可能会浮动并增加借款人的每月还款额。

James Di Virgilio，CIMA®，CFP®

Chacon Diaz&Di Virgilio，佛罗里达州盖恩斯维尔

当涉及长期借款时，最好不要使用浮动利率或任何形式的可变贷款，尤其是当利率非常低（与现在一样）时，尤其如此。

重要的是要能够准确计划您的债务将使您付出多少，以便您可以预算自己的还款方式而不会出现任何意外。

当您选择使用浮动利率贷款时，您实际上是在赌未来利率会更低。在不断变化的利率环境中，每年可能会带来新的利率，并可能带来更高的利率，这可能会大大增加您需要支付的利息。

当利率像今天一样处于历史低位时，很有可能未来利率会上升而不是下降，这使得浮动利率贷款成为非常差的选择，因为实际上没有实际的上涨空间。因此，明智的做法是使用固定利率贷款，尤其是在当前的利率环境下。

抵押并不是唯一具有浮动利率的贷款。大多数信用卡也有浮动利率。与抵押贷款一样，这些利率与指数挂钩，并且在大多数情况下，该指数是当前的最优惠利率，该利率直接反映了美联储每年几次确定的利率。大多数信用卡协议规定，向借款人收取的利率是最优惠利率加一定的利差。