抵押贷款利率高吗？ 锁定它！

获得抵押贷款的最低可用利率应该是每个潜在房主的目标。 较低的利率导致较低的每月付款，因此您应该花费大量时间和精力来寻找最佳利率。 如果这样做，您可能会找到最有竞争力的一种。

现在是坏消息

尽管广告可能以极低的抵押贷款利率吸引了您，但从现在起您关闭抵押贷款几个月后，该利率可能就不可用了。 您在报纸或在线广告上看到的汇率是“汇率报价”，这仅表示它是该特定时间点的可用汇率。 抵押利率每天都​​在变化，其上升和下降的方式并不总是容易预期的。

为了确保您支付的利率是您可以获得的最佳利率，您需要使用抵押利率锁定来锁定该神奇数字。 我们将向您展示该工具如何帮助您节省抵押贷款的钱。

什么是费率锁定？

抵押贷款利率锁定是借款人与贷方之间的一项协议，可保证借款人有特定的抵押贷款利率。 利率锁定很重要，因为利率经常变化，抵押申请过程可能很耗时。 在您申请贷款当天生效的利率可能不是批准贷款几周后可用的利率。

同样，当您完成购房后，几个月后可能无法获得批准贷款申请时的利率。 政策因贷方而异，但借款人通常有机会在提出贷款申请时，在贷款处理过程中的某个时候或一旦申请被批准后锁定特定的利率。

锁定储蓄

锁定利率是抵押流程的重要组成部分，因为利率不仅在确定您的每月抵押还款额以及在整个贷款期限内将花费的金额中起着重要作用。 考虑以以下利率支付的一笔$ 100, 000的30年期贷款的付款：

率	每月支付	30年的总利息支付
4.25％	$ 491.94	$ 70, 098.36
4.50％	$ 506.69	$ 82, 406.71
4.75％	$ 521.65	$ 87, 793.04
5.0％	$ 536.82	$ 93, 255.78
5.25％	$ 552.20	$ 98, 793.33