房地产市场近年来一直在下滑，但在新的十年中可能会蓬勃发展，因为债券收益率的迅速下降转化为更便宜的固定利率和浮动利率抵押贷款。 根据行业研究公司Bankrate的数据，为期30年的固定利率抵押贷款已从5月1日的4.30％降至本周的3.81％，降幅约为12％。 反过来，另一批千禧一代应该最终具有获得首次购房所需的收入。
此外，许多当前的房主现在已经超过了为可行的再融资选择所需的门槛，为美国经济扩张增加了额外的刺激，许多分析师现在预测这将结束。 最后，别忘了高息学生贷款和循环债务的沉重负担，这些债务也可以套现成廉价的替代品，从而增加了另一组可以购买房屋的群体。
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iShares道琼斯美国房屋建筑指数基金ETF（ITB）于2006年5月，在房地产泡沫最严重的时候，以40美元的高位上市，并进入了立即下跌的趋势，几个月后在30美元的低位获得了支撑。 它在2007年突破了这一水平，进入了历史性的跌幅，在2009年以个位数结束，随后出现了三波反弹，最高回升幅度仅比2018年1月的2006年峰值低2点。
自那时以来，这一直是该行业的艰难举动，十二月份的两波下降趋势创下两年来新低，随后温和反弹，刚刚达到40美元附近的.618斐波那契回撤位。 这标志着一个共同的逆转点，因此积极的价格行动（包括通过阻力的强劲上涨）可能表明乐观的心态转变会奖励早期的党派股东。
即便如此，自2018年8月以来几乎不存在底部捕捞活动，2019年2月的平衡量（OBV）积累-分配指标停滞在较低的高位，并在第三季度横盘整理。 鉴于这种广泛的冷漠，很明显，主要的怀疑论者比比皆是，并且可能需要一系列强劲的每月房屋销售来唤醒乐观情绪。
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东海岸建筑商Toll Brothers，Inc.（TOL）将在周二晚上公布第三季度财报时提供行业状况的鸟瞰图。 这家管理良好的公司在5月份的第二季度报告中报告称，收入同比增长7.3％，增长良好。 尽管分析长期趋势还为时过早，但鉴于收益率下降，看看Toll Brothers的执行团队是否对新屋销售变得更加乐观将是很有趣的。
一条波澜不惊的两条腿上升趋势在2018年1月的2005年历史高点58.67美元的六个点内停滞，最终被通道化的下降趋势所取代，最终在10月跌至两年低点。 到2019年4月的疲软反弹未能达到抛售的中点，导致价格下跌，导致潜在的头肩顶形态，领口为34.75美元。 盈利后的细分可能会影响整个行业。
在第一季度复苏疲软之后，市场的新闻发布后反应还将提供有关当前投资者情绪的见识。 5月的乐观报告几乎没有吸引购买兴趣，该股目前的交易价格接近五个月低点，但西海岸建筑商在2019年迄今的涨幅超过其东海岸竞争对手。这反过来表明，当地条件在发挥作用在相对表现中扮演重要角色。
底线
房地产市场可能正处于多年复苏的初期，这将房屋建筑股推向新的牛市。
